想知道这个问题,需要先搞清楚一些关键词。
十年间,指2012年到2022年的十年间;有没有2023年的房价数据,答案也是有的,但可参考性不强,请往下看。
主要城市,指全国36个主要城市,包括23个省的省会城市、5个自治区的首府城市、4个直辖市(北京、上海、天津和重庆)和5个计划单列市(大连、青岛、宁波、厦门和深圳)。
跨度达到十年以上的数据,来自于哪个统计机构?一,民间机构,各类地产公司,都会定期发布房价数据,但大多二手房的均价,并不是来自销售备案的新房价格。
二,官方机构,国家数据收录了商品房平均销售价格和住宅商品房平均销售价格两组数据。
由于我们平时所说的商品房,大多时候是指住宅商品房,故此处采用住宅商品房数据。
这组数据,自2002年开始采集,由于20年间,我国房价变化太大,以此为周期观察房价的波动并不能反应当前的客观事实,故只看各地2012年到2022年间的住宅商品房增长情况。
官方数据的缺点是数据需要层层汇总、审核、再汇总等,需要较长的统计周期;而民间数据,现在就可以看到2023年的房价数据。
但一般而言,官方数据的准确度,会比民间数据高很多。
而且对于决策层而言,他们只会看到官方数据并依此作出决策。
以上是关于数据本身和数据