之前写过一篇关于二手房买卖流程的文章（相关阅读：收藏！超详细二手房买卖流程 ），很多网友都觉得很有用，对此小编很欣慰，不枉小编吐血根据亲身经历整理的，其中提到贷款审批，有网友留言问小编，正常情况下，房贷多久能批下来？今天小编就来给大家讲一讲，审批流程是什么样的。
一、贷款申请人签订贷款合同提供材料签订完买卖合同后，就可以跟银行签订贷款合同，如果中介安排紧凑的话，可以在签订买卖合同当天做资金监管，签订贷款合同，材料可以提前准备好：身份证、户口本、婚姻状况、收入证明、工作证明、银行流水、买卖合同等等。
二、客户经理录入系统签订贷款合同时，客户经理会当场根据你的情况做一个初审，看看材料是否齐全，如果没问题会确定还款方式、贷款利率，然后讲信息录入系统，提交给领导进行复核。
如果你的征信有问题也需要提前说清楚，还有如果想要银行放贷容易，信用卡尽量不要频繁用空，最多用到80%，如果可以，把信用卡欠款还清。
三、信审部门审查当客户经理录入系统后，就会进去审信部门复查，他们主要是看个人征信如何，证件是否齐全，没什么问题就会交由审批人进行审批。
四、审批人审批为了规避风险，银行的工作是非常严谨的，审批人还会对审查人的工作进行再次复审，如果没有问题，银行就会通知贷款通过，可以进行交税过户了。
看到前面这么多步骤，其实一般也就在5个工作日左右，当时小编赶上银行跟我们公司合作，又是年初银行“开门红”的时候，三天就通知审核过了。
五、银行放贷如果原房主本身没有贷款，那么审批通过后交税过户抵押房产证，银行审核七个工作日左右就会放款；如果原房主有贷款，需要在签订合同后跟贷款银行申请提前还款，这个时长要看银行本身了，有的需要一个月，等房主贷款还清了，才能交税过户抵押房产证。
以上就是贷款审批的流程，现在贷款买房也挺快了，最快的全款当天就能完事，贷款15-20工作日，如果有特殊情况就得好几个月了，还是提前了解情况问好比较稳妥。