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感激不尽！）这是熊猫贝贝的第2540篇原创文章这篇文章，回归本行，将从经济逻辑和市场规律的角度，和大家聊一聊关于当下中国楼市和房价的几个走向研判观点。
2024年，对于中国的房地产经济和楼市而言，不仅仅是行业和利益关联主体的冲击和考验，更重要的是对中国过去几十年的市场经济环境中资产价值信仰主线的颠覆和改变。
这个说法，其实一点都不夸张：2019年以后买房的朋友，基本上都眼睁睁看着自己的首付都跌没了，而且房价还在继续跌；这里给大家进行一个简单梳理，2024年7月的房价统计数据表明：6月份的时候，深圳的二手房均价已经跌至6.05万元了，相比于2023年6月，下跌了15%。
南京过去半年房价就跌了19%，均价跌至2.4万元。
苏州房价已经跌破2万元，6月份成交价为1.89万元/平方米。
广州房价整体回到了2017年。
北京房价回到了2018年。
……当然，还有更多的中小城市，虽然房价没有太多的下跌，但是流动性早已枯竭，有价无市是常态，没有多少讨论的意义。
常年来备受忽视，饱受诟病，并且一直无人问津的老破小突然遭遇爆抢；……当然，因为房价下跌，市场低迷带来的很多负面，其实不用多说，大家看到听到的也不少了。
一切当下的市场表现，情绪表达，以及观点共识，都指向了过去中国几十年的“房产价值信仰”，已经开始发生着一些深刻而又关键的变化。
当下对于绝大多数普通民众和老百姓而言，刨除那些极端而又不切实际的观点，比如什么房价崩盘，未来房子国家免费送都没人要这样的荒唐想法，其实更多的，都在观察和思考这么一个关键问题：中国的房价，这一轮调整什么时候才是底？怎样才能算到底？所以，这篇文章，就将从经济逻辑和市场现实两个维度，来和大家进行一次有深度，有态度，有依有据的专题讨论和分析研究。
从一个从未有过的视角，为大家揭开中国房价未来走向的确定性趋势。
关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。
本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。
内容有依有据，分析理性客观。
硬核内容，错过不再。
以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。
PS：文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
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