尾房通常是指一个楼盘项目卖到尾期，剩下的那几套房子，但并不意味着尾盘都是有问题才被剩下的。
尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。
一、什么是尾房？ 顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到尾期，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。
常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，剩下的一期的楼盘叫做尾盘。
但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。
其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。
二、尾房能买吗？ 尾房能不能买，还是要看房子本身好不好。
先来看看尾房的优劣势，给大家一个参考。
1.优势1）房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。
房价低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题，低价容易销售；二是尾未来房价格还停留在开盘时期的价格，但由于市场发展，相对当下的房价，房价偏低。
2）配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。
由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。
周边有何配套、物业管理方便考察。
3）风险小与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。
现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。
2.劣势1）选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。
2）采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。
3）户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。
大家在购买之前，可以仔细看看户型图。
三、如何选尾房？ 选好尾房，要看质量、看配套、看环境。
质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。
1.质量如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。
发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，价格再低也要慎重购买。
2.配套选择好的地段和区域是一个关键，好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。
可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。
3.环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息