买房不仅仅是买一个居住的地点，在很多时候买房都是身份实力的一个象征，这也是为什么那么多人就算掏空“六个钱包”也要买房的原因。
而在所有的房子里面，买别墅无疑是最有面子的事情，特别是对于一些成功人士而言，别墅基本成为了标配。
而且在2012年的时候就出台一份文件，再次强调停止别墅类的土地供应！这意味着市场上的别墅供应会变得越来越少，在这样的情况下，不少专家认为别墅会成为稀缺资源，未来可能会越来越抢手。
但最后的事实却刚好相反，因为这两年越来越多有钱人选择搬离别墅区，别墅遇冷现象十分明显。
那么为什么会出现这种现象呢？在最近这几年经常可以看到别墅销售遇冷的消息，特别是在一些三四线城市，别墅的销量甚至出现了高达80%的下跌。
这其实就说明，现在的楼市行情下，别墅已经变得不再吃香，至少有钱人现在不再盲目追求购买别墅了。
从成功人士的标配，到现在销售遇冷，是说明让别墅沦落到这种地步的呢？我觉得原因有以下几点：第一个原因，别墅价格过高。
本来我国市场上的房价就已经很高了，但别墅的价格却更高，一般情况下别墅价格是周边房价的1.5倍。
虽然有钱人一般不在乎价格问题，但也不想白白吃亏，甚至于越有钱的人会越抠门，所以对别墅的热情肯定会下降。
因为有钱人之所以能赚到钱，就是因为他们会把钱用在最合适的地方，而买别墅怎么看都不算合适的地方。
第二个原因，别墅区周边配套一般都不完善。
别墅有一个很明显的特点，那就是占地面积比较大，因此一般情况下别墅都会修建在城郊地带，因为只有这个地方才有足够大的空间。
但是这就会带来一个问题，那就是别墅周边的配套设施不怎么完善，毕竟城郊的发展速度本来就相对较慢。
虽然说也会有一些基本的配套设施，比如说小超市，菜市场什么的，却缺少大型商场，医院等设施，就算家里有车也不算很方便。
要知道买房最重要的一个原因就是享受更好的生活，结果这种配套不完善的别墅区，反而让大家的生活变得更复杂，这就会让别墅的价值大大降低。
第三个原因，别墅的流动性较差。
因为开发商当初盖别墅的时候，瞄准的客户就是高收入人群，别墅的的设计也更加适合度假，而不是日常居住。
所以这就产生了一个问题，那就是别墅的流动性普遍比较差，基本上没有几个工薪族能买得起别墅。
所以这样一来，买了别墅就等于自己有一大笔资金被套牢了，这也会让不少人产生顾虑。
因为不管在什么时候，大家买房都有把房产看成一个财富保值渠道的原因，如果不能变现，那么买房的人就会变少。
所以在以上三个原因的影响下，即便市场上的别墅供应在减少，但别墅的价格却没出现相对应的上涨，反而还出现了遇冷现象。