高温来袭，二手房市场是否像天气般火热呢？根据全平台数据，马鞍山（包含三区三县）近一月挂牌均价为9147元/㎡，6月挂牌均价为9163元/㎡。
Part.01300个二手小区挂牌均价出炉本期盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区2023年和2024年7月的挂牌价、同比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。
就统计的300个小区来看，同比95个小区上涨，占比约31.7%；196个小区下跌，占比约65.3%；9个小区持平/缺数据，占比约3%，挂牌均价以同比下跌为多数，不过，同比的小区数量也有近三分之一，市场多呈现两极分化。
Part.02同比涨跌幅TOP10出炉！小区挂牌价一直以来都是上下浮动的，不少小区的挂牌价在了下调之后，也是刺激了部分购房者上车，但是大部分业主对市场还是继续看低的。
（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。
）（1）同比涨幅排名前十Top10：伟星时代广场、梧桐雅苑西区、加州尚景园、清河湾、拉菲公馆、汇翠名邸、昕源佳苑、映翠花园二村、碧溪丽景和台商兴业广场。
（2）环比跌幅排名前十Top10：伟星蓝山半山墅、海信·濮塘度假区、农机新村、恒大悦府、家和花园、人行公寓、荷塘月色园一区、碧桂嘉苑、玫瑰园和工大花园。
部分小区挂牌量、挂牌均价均不高，受单套房源影响较大。
虽然以上小区同比涨跌幅相对较高，但近90天成交数量普遍较少。
其中，恒大悦府的近30天带看量还不错。
Part.03近90天成交榜出炉！成交才是王道。
目前哪些小区比较受购房者青睐呢？大家一起来看！（1）近90天成交排行排行第一的是深业华府春天里，近90天成交了40套，第二名的是新里西斯莱公馆和恒生秀山郡，成交了14套，第三名是奥园/誉湖湾，成交了13套。
（2）近30天带看排行近30天带看量较高的小区不乏改善产品，挂牌均价多在1w+元/㎡。
（3） 挂牌量排行上榜小区大都是长期在榜，挂牌量均较高。
目前的二手房市场依旧是比较冷清，房价也还是较为稳定。
但就整体而言，大部分小区的挂牌均价还是以下降为主。
大家如果有房源计划出售，可以趁目前的热势尽快出手。