随着近些年政府对房地产严格的调控，开发商进入薄利时代，一些开发商因资金问题接连暴雷，可靠的央企国企成为购房者的首选目标，今天我们从区域价值、开发商品牌、项目规划、户型设计、业主结构等五个维度来评测一下央企华润凯旋门这个项目。
区域价值经开区全称经济技术开发区，位居郑州东南，东至新107国道、西至机场高速、南至福山路、北至陇海铁路，面积158.7平方千米。
1993年成立，2000年获批为首个河南省国家级经济技术开发区，顺应时代发展，构建具有国际竞争力的产业体系，区域产业众多，比如有：汽车及零部件、装备制造、现代物流等，发展动力充足。
目前聚集各类工业企业2000多家，2020年GDP1122亿，经济总量排市内八区第三名。
并且向北无缝连接郑东新区，承接郑州国家中心城市向东发展。
华润凯旋门项目配套设施【交通配套】项目无缝连接中州大道、陇海快速路、机场快速路，南侧约1公里就是地铁5号线中原福塔站，北侧约一公里还有地铁4号线货站街站。
公交站400米之内就有35、263、B16、165、S176等公交线路通达全城。
【商业配套】距离万锦盛华里商业约3.5公里，开车10分钟，丹尼斯航海天地1.6公里，开车8分钟，万科广场2.3公里，开车7分钟，印象汇3.1公里，开车11分钟。
吃喝玩乐购在家门口即可实现。
【教育配套】签约河南省实验小学（经开校区），就在项目东侧，周边还有朝凤路小学、经开致远中学、郑州第十一中学等。
【医疗配套】距离郑州市第七人民医院3.1公里，开车约11分钟。
距离郑州中医骨伤病医院2.9公里，开车8分钟。
【环境配套】项目位于十七里河和十八里河交汇处，西侧有在改造的世纪公园，约占地660亩 开发商开发商华润置地隶属华润集团，华润集团是一家国务院国资委直接监管的中央企业，成立于1983年，隶属于国务院国有资产监督管理委员会，总部位于香港，前身是1938年中国共产党为抗日战争在香港建立的地下交通站“联和行”。
其公司业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域，下设25个业务单元，两家直属机构，实体企业近2000家。
在2021年《财富》杂志公布的全球500强排名中，华润集团位列第69位。
华润置地主要是从事房地产开发、商业地产开发及运营等业务，成立于1994年，总部位于北京。
1996年在香港联交所上市；2010年，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，华润置地成为香港50家蓝筹股之一。
项目规划项目位于中州大道经北六路东南角，标准的城市中心位置，占地面积84亩，建筑面积22.3万方，规划了12栋高层，面积涵盖89-102-123-143平方，层高2.9米，容积率2.99，绿地率32%，规划了1516户，毛坯交付，但是赠送地暖，采用华润物业，每平方物业费三元。
整个地块位置可以说是非常好，北望郑州CBD，但是又没有金水区的高容积率高密度，居住舒适度相比而言会高很多，双河交汇，环境不错，是茶余饭后的好去处，还签约省实验小学，周边生活气息浓厚。
但是项目也有不利因素，西侧是中州大道，北侧是陇海快速路，并且还有小块墓地，需要综合考虑，如果能接受再下手。
总结从区域来看，经开区最核心最靠近市中心的地段，周边教育、医疗、商业、地铁等配套一应俱全，吃喝玩乐购在家门口，值得选择。
从开发商来看，央企华润开发，实力雄厚，做为华润高端“凯旋门”系列，交付品质不会太差。
从项目来看，84亩的纯净地，距离地铁4号线和五号线均在一公里左右，勉强算得上地铁盘，签约省实验小学，面积89-143，刚需刚改定位，双河交汇。
整体素质不错。
总体来说，华润凯旋门是一个从品牌、户型、位置、配套均为不错的一个楼盘，购买前需要了解一下项目的不利因素，如果能接受，那这是一个非常值得考虑的楼盘。