以下是贷款买房的正规流程：1. 购房准备：确定购房预算，挑选心仪的房屋。
2. 签订购房合同：与开发商签订正式的购房合同。
3. 提出贷款申请：准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等，向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
4. 资格审核：贷款机构对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
5. 房产评估：贷款机构会安排对所购房产进行评估，以确定其价值。
6. 审批贷款：审核通过后，贷款机构会根据申请人的情况和房产评估价值，确定贷款额度、利率和期限等。
7. 签订贷款合同：申请人与贷款机构签订正式的贷款合同。
8. 办理抵押登记：将所购房产抵押给贷款机构，并办理相关抵押登记手续。
9. 放款：完成抵押登记后，贷款机构发放贷款。
10. 还款：按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
需要注意的是，在整个流程中，要确保提供的资料真实、准确、完整，并且密切关注各环节的进展，如有疑问及时与相关机构沟通。
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