8月31日，受长春市房管局委托，长春房地产协会发布了关于房地产市场稳定发展有关情况的通知。
长春楼市新政出台，人才和农民购房最低打85折，同时还有多项优惠政策。
一、本年度第三次集中供地以棚改用地、租赁住房用地为主，原则上不再供应住宅用地。
二、为防止开发企业资金不足导致烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函；物业维修资金账户余额能后抵扣交存费，房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。
三、各城区、开发区和市直有关部门将及时公布房地产开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施开工、竣工及投入使用时间。
四、长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上职业技能等级人员等留长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米，农民80元/平方米额度予以购房补贴，同时市政府投放5000万元资金，以消费券形式，向符合条件的购房人发放。
此外，鼓励开发企业对留长人才和农民购房给予优惠，但成交价不应低于商品房备案价的85%。
五、长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款，父母、子女、配偶缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，仅限两人。
六、符合环保、消防、结构安全的前提下，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。
七、对房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务四个方面，开展联合执法，同时，加强房地产市场监测。
需要特殊说明的是，长春市按照现行首套房首付比例30%，二套房40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。
除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。
长春楼市新政一出也引起了广大市民的关注，其中“允许公积金组合贷款”的政策是大家讨论最多的话题。
大家特别关注究竟什么是组合贷，组合贷的基本条件是什么，以及相关的贷款流程，今天，我们的记者也咨询了相关部门来为大家答疑解惑。
长春市住房公积金贷款经办中心 工作人员：无论是单身或者已婚，你把公积金额度贷满之后，还有偿还能力，账户余额公积金还有富余的，可以再申请商贷。
这种组合贷款主要是以公积金这个基数，作为计算你偿还能力的情况。
工作人员表示，公积金与商业银行组合贷首先需要满足公积金贷款的基本条件，如果公积金贷款前提满足不了，则无法进行商业贷款，那么，组合贷的具体流程又是什么呢？长春市住房公积金贷款经办中心 工作人员：大框是出来了，这个政策肯定是要落地要执行，但是具体的实施细则，包括我们对开发商这块，包括商贷银行这块，具体怎么操作，我们得出台相应政策。
长春市住房公积金贷款经办中心 工作人员：系统进行调整，包括实施细则，包括跟银行对接，包括银行那边，原来就没有组合贷款这项业务，所以说银行也得是从别的省市借鉴过来很多东西之后，开展这项业务。
据了解，目前有关长春楼市新政的具体实施细则暂未出台，所以有关组合贷款的办理流程以及办理时限暂未确定。
如市民有更多疑问，可以在详细政策出台后，咨询长春省直住房公积金和长春市住房保障和房屋管理局。