一 ▌为什么推荐大发德商·熙悦花苑身处通货膨胀的世界，持有房产对于普通民众来说，可以说是抵御资产贬值的唯一途径。
但笋盘遍地的当下，买什么样的房子才有增值空间？从市面上保值的品类来看，楼市中的“黑马”一定有两种：位于核心地段，或是拥有稀缺资源。
拿杭州来说，核心地段如武林门、钱江新城，房源稀缺，房价跃上金字塔尖；拥有稀缺资源的，像西湖、湘湖等景区周边的房子，均是顶豪级别了，房价高还有价无市。
而大发德商·熙悦花苑，就是地段、资源两者兼具的产物。
项目位于江南六大古镇之一的乌镇，距离乌镇东栅景区仅约500米，咫尺之间，这座江南水乡古镇宛如自家的后花园。
大发·熙悦花苑区位图乌镇地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，距杭州、苏州均为60公里，距上海106公里，距长三角主要客源地自驾只有1-2小时车程。
随着当地政府国际社区的规划落地，乌镇正向着全球智慧名镇、国际风情小城的目标迈进，对长三角都市圈来说，也是极为重要的战略腹地。
而大发德商·熙悦花苑，正处于乌镇的国际社区板块的核心位置。
作为5A级旅游景区，乌镇本就闻名全国。
自“乌镇戏剧节”、“世界互联网大会”纷纷在这里举办，乌镇的成功转型更让全国乃至国际的目光聚焦。
可以说，乌镇自身就是最为稀缺的资源，外地人不一定知道桐乡，甚至嘉兴，但是他们一定都知道乌镇。
甚至有不少在周边城市工作的人，都想在乌镇置办第二居所，闲暇假日在这里度过，圆一个江南水乡梦。
而在乌镇的核心区，大发德商·熙悦花苑就是普通人足以够到的最佳选择：在这里，还能买到不限购的住宅，面积85-128㎡，均价才1万3！咫尺乌镇景区，总价110万起，这在长三角同等级城市怕是再难找到了。
二 ▌大发德商·熙悦花苑在哪里大发德商·熙悦花苑位于姚太线与青镇路的交叉口，乌镇的国际社区板块最核心的位置，也是这个板块首个新建项目。
作为江南水乡的“封面”，项目所处的乌镇本身就是不可复制的一大配套。
乌镇拥有深邃的历史文化底蕴、清丽婉约的古镇风貌，享有“中国最后的枕水人家”、“鱼米之乡、丝绸之府”等诸多美誉。
除去国家5A级景区的称号，它还是文学巨匠茅盾的故乡，拥有不可取代的历史人文印记。
在六大古镇中，乌镇的转型是最成功的。
跳脱普通旅游景区的天花板与市场隔阂，乌镇战略升级为“会展小镇”，可谓划时代的一笔。
乌镇西栅自2007 年开业以来成功接待了会议 1000 多场，如中法年会论坛、麦肯锡咨询公司会议、IBM 公司全球总裁高峰论坛等。
2014年起，乌镇被定为世界互联网大会永久会址，未来有望打造“东方达沃斯”。
这类全球性的大会，每年为乌镇带来世界各地的企业家、媒体记者以及工作人员，显著带动了乌镇的客流并提高了知名度。
回顾十年发展间，乌镇客流实现了10倍的巨大增长。
商业化发展层面，16年乌镇营收13.6亿，净利5.46亿，同比分别增长20.2%和34.7%。
如今，乌镇已经跃居为六大古镇之首，客流和收入都远超其他古镇。
这也足以说明乌镇在全国以及世界各国心目中的地位，这是世界对乌镇的认可，对于乌镇来说，也是一个难得的发展机遇。
三 ▌大发德商·熙悦花苑项目什么来头 随着乌镇的崛起，知名开发商也纷纷入驻，抢占第一口蛋糕。
熙悦花苑的打造者，便是其中的佼佼者。
来自上海的大发集团，深耕长三角多年，并在全国布局了逾65个项目，在商业地产领域，大发打造的“ist艾尚天地”，已成为南京新街口、上海北外滩CBD标志建筑。
这所香港上市公司连续多年被评为中国房企百强，在项目的落子上有独到的眼光。
它携手来自成都的德商集团，强强联合，将熙悦花苑造在了乌镇的核心区。
大发·熙悦花苑鸟瞰图项目距乌镇东栅约500米，北面和东面相邻的是京杭大运河的分支河流，依水而生，在享受现代化品质社区的居住体验的同时，又能享受不折不扣的水乡风景。
项目总占地面积约6.1万 ㎡，总建筑面积约17.3万㎡，容积率 2.0。
由17幢11层的小高层组成，打造85㎡、95㎡、116㎡的三房以及128㎡的四房。
交通配套方面，项目坐拥乌镇的“一环四横四纵”的路网体系，距离申嘉湖高速乌镇出口仅2.2公里，距离汽车站仅550米，周边还有K231路、k282路、k337路等多路公交，畅游全城交通便利。
教育配套方面，项目周边集聚了丰富的教育资源，百年名校植材小学也在附近，还有乌镇中心幼儿园、乌镇中学等学校，满足孩子教育的一站式需求。
医疗资源方面，乌镇人民医院、浙江雅达国际康复医院、互联网医院，三大医疗系统均在附近。
沿着项目门口的姚太线，还可以抵达乌镇及桐乡的各大商圈，当地的民俗产品、老街的网红餐厅，便捷可达。
目睹乌镇近10年的发展，越来越多的杭州人将目光投向乌镇这个“后花园”，为的不仅仅是水乡慢生活，更是增值的潜力。
而熙悦花苑，兼具离景区近+总价低的优势，无疑是最具性价比的选择。
四 ▌大发德商·熙悦花苑项目长什么样 项目打造两轴八境全龄全情景的设计，两轴为生态绿轴和江南水轴，贯穿整个小区。
自入口开始，小区便设计了八重景观，包含迎宾大道、迷你种植园、宠物乐园、老年活动场地、会客厅、景观园、儿童乐园、健身跑道，不仅给业主带来仪式感，更满足全年龄段业主的生活所需。
大发·熙悦花苑项目效果图目前，项目在售房源主力户型约85㎡和95㎡，均价13000元/㎡起。
85㎡的户型为三房两厅一卫，在严控“偷面积”的当下，90㎡以下能做三房的近乎绝迹。
而大发德商·熙悦花苑的85㎡小户型，不仅做到了三房，还是全明户型。
两开间朝南，客厅带阳台，整个户型结构紧凑，没有一点浪费面积。
大发·熙悦花苑85㎡户型图这样的小户型房源，算下来最低一套只需110万，总价可控，称得上是入手乌镇景区房的最低门槛了。
如果预算足够，追求更舒适的生活，大可入手95㎡三房两厅两卫户型。
95㎡户型三开间朝南，南北通透，三居室和厨房分别分布在四角，各功能区互相独立、互不影响。
大发·熙悦花苑95㎡户型图这个户型为餐客厅一体化设计，室内空间感得以延伸，尺度舒适。
客厅外接南阳台，南方湿冷的冬季，这样的大阳台不可或缺。
无论是置放些花架，种植花草，还是摆上一方小桌，喝茶品茗，都符合江南水乡的惬意。
此外，各功能区尺度也足够三口之家使用。
主卧为套房设计，带飘窗，次卧及北面的一个房间均带飘窗，主人在房间内，也能坐在飘窗上，欣赏小区美景。
要知道，无论是杭州还是乌镇，目前市场上新房能做三房两厅两卫的，大多在95㎡以上，要有熙悦花苑95㎡户型这样的尺度感，恐怕也是屈指可数。
在杭州，总价110万，恐怕连老破小都够不到，可在乌镇，还能入手咫尺乌镇、户型实用的景区房。
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