9月16日下午，福州市自规局发布中亭公寓项目规划调整《公示》。
其内容为：中亭公寓项目位于晋安区东浦路西侧。
我局曾于2009年审批通过该项目总平面规划方案。
因地块东北角有地铁3号线穿越导致原方案无法实施，需在满足地铁保护需要的前提下调整总平面布局。
经市政府研究同意，拟调整方案涉及对外部电建路50号泉头小区203、206、303三个单元日照造成恶化，由晋安区政府负责做好群众沟通解释工作。
现建设单位申请调整该项目总平面规划方案，调整后方案规划指标满足土地合同要求。
中亭公寓项目分别于1997年、2010年签订《福州市国有土地使用合同》（榕地合[1997]002号、榕地合[1997]002号补1号-2010），该地块用地性质为商业、居住，该地块拆迁土地面积44066.5㎡，实用地面积34499㎡（约51.7亩），容积率4.3（计容建筑面积148136㎡）。
住宅一共1249套。
地块内还包括一个占地3500㎡的幼儿园。
这幅最早出让于1997年的小地块，开发公司是福州闽西老区房地产开发有限公司，经查工商登记信息，该公司成立于1993年，如今的大股东已经是万科。
现规划：原规划：从上述总平图中可见，本次变更公示中着重指出的是会对地块北侧泉头小区（泉头新村）203、206、303三个单元日照造成恶化，主要原因在于地块楼栋分布发生变化，地块西北侧原为两栋楼，如今变为三栋楼，增加的这栋楼高度为23.8米。
如今福州火车站是南昌铁路局下属第一大站，客流量居全省首位，而福州火车站由于靠近市中心，周边可开发地块很少。
这幅中亭公寓地块位于火车站南广场西侧，属于火车站周边的稀缺土地资源。
交通十分便利，但是土地使用年限已过22年，并且容积率很高。
