在之前的文章中，南生曾提到：我国将在2023年年末的时候开启第五轮全国性经济普查活动。
按惯例将在2024年年末的时候公布结果，届时我国2023年的GDP有望在初值上再度被调高。
里面提到：通过全国性的经济普查活动，国家统计部门会借机获得“非普查年份，一些细分行业（特别是新诞生行业）平时难以及时获取的资料”，同时对新出现的行业“设计相应经济活动增加值的计算方式和规则”。
此外，我国GDP核算规则会不断向美、欧等发达经济体看齐，进一步向联合国提出的“2008年国民核算体系（SNA2008）”靠拢——主要是优化居民自有住房“虚拟房租”的核算规则和标准。
这似乎已得到证实了国家统计局在今年年初的时候发布了《中国国民经济核算体系（2016）》修订内容报告，明确提到：我国已改进了“居民自有住房服务产出的核算方法——采用市场租金法，核算城镇居民自有住房服务产出”（如下图）。
请注意“改进”两个字！官方发布信息都是很严谨的，不会乱用词语。
在国家统计局公布的各季度、各年份国民经济统计报告的“附件注释”中都提到：我国在核算居民自有住房提供的住房服务（如下图）。
最初的时候，我国GDP核算的范畴的确忽视了居民自有住房这一部分，但后来逐步国际社会通用规则看齐，开始对城镇居民、农村居民的自有住房采用“成本法，虚拟个租金出来”。
深圳市龙岗统计局在2021年11月份发布的科普文章介绍的就更为详细了，提到：世界各国会根据自身国情的需要，自主选择是采用成本法核算居民自有住房，还是按租金法——也就是按市场价格核算。
其中，美国、欧洲、日本等发达经济体都是按租金法，即采用周边相似的房屋，以可以参考的“大小、位置、质量”等指标做衡量依据，以市场价格“支付的租金”来核算居民自有住房服务价值——即虚拟租金。
而我国选择的是成本法（如上图），不参考周边房屋的“租赁”行为，但纳入居民自有住房的“折旧、维修维护费、资金成本、房产税”等。
现在，国家统计局又公布了国民经济核算修正报告，明确提到：城镇居民自有住房改用“租金法”了，进一步向美欧看齐了。
只是农村居民依然是采用“成本法”，形成了“二元”统计模式。
2023年，我国GDP有望达到130万亿元去年，我国GDP实现了120万亿元的突破——国家统计局公布的初值为121.02万亿元。
今年预计实现5%到5.5%的名义提升，经济总规模大概率会扩大至127.4万亿元左右，再创新高。
今年年底的时候，第五轮全国经济普查启动。
在2024年年底的时候公布结果，在优化细分行业数据，改善居民自有住房核算规则后，我国2023年GDP势必要再度上调，有望扩大至130万亿元左右。
点评：南生注意到，网络上经常出现“美欧统计居民自有住房的虚拟租金，而我国却不统计”的说法。
这已经是老黄历了，不符合事实。
大家需紧跟时代潮流，适时更新固有观念，莫要继续传播谣言。
本文由南生撰写，无授权请勿转载、抄袭！#财经新势力#