静安闸北合并之初，诸多人为静安抱不平，觉得闸北这个工业区老屌丝，配不上静安贵族大小姐。
老静安的富庶人尽皆知，闸北跑去做倒插门女婿，简直占了大便宜，经过这几年的努力，两区的不同风格互相借力，融合的很好，静安有强大的zf治理能力，闸北有大片可供拆迁的土地。
现在市场上已经听不到嘲笑老闸北的声音了，倒插门女婿，直接跃升为上海北境之王。
这个功劳，大部分是要归于大宁的。
北部难得的均衡板块上海北部的发展规划落地，一直都是一言难尽，大家同为主城区，南部徐汇一枝独秀成为时代弄潮儿，回头看看，宝山≈拉胯杨浦≈下只角虹口≈jun产房北部能叫的上名字的好房子，实在是不多。
普陀的中鹰黑森林环境算很好的了，但仍有人嫌弃房龄老；新江湾首府品质算豪的吧，大把人嫌弃他交通死角，毫无烟火气；瑞虹新城算虹口中产核心地标吧，也有人觉得超高容积率没有好学区，住进去矮半截。
北区好房子，不仅数量上一只手数的过来，从品质上来说，在翠湖天地、仁恒西郊、云锦东方这样声名在外的“准豪”面前，都只能算个小弟弟！大宁的居住体验大宁也并没有比北区各位表现的更好，它只是，在学校、商场、生活、医院、公园等......几个方面，比以上北区各位表现的好那么一点而已。
可能在每一项配套上，大宁都不算上海顶尖，公园比不上辰山植物园、学区比不上徐汇黄浦一梯队、商业比不上前滩陆家嘴、医院比不上斜土田林徐家汇、但是多项buff叠加，就放大了整体势能。
整体上，大宁是上海滩难得可以闭眼入的地方，哪怕高位买进也不担心，合并前老静安一直是上海人均GDP最高的地方，合并前最后一次统计公报，老静安GDP是老闸北人均GDP的3.3倍。
静安闸北合并还不到八年，从更长远的眼光看，以静安的治理能力，往后五年十年二十年，这里会越来越接近静安。
在这种闭眼入背景下，我们来盘一盘，从1500万左右大宁的购房情况：比较推荐的主要是：大宁北：静安府、仁恒静安世纪、融创静安映大宁中：金茂府、慧芝湖花园、宝华现代城具体小区情况，见下文分析。
01大宁金茂府单价：16万左右总价：1500万到4000万产品：95/160/200/230平左右，从小三房到科技别墅学区：公立双学区，对口静安一梯队大宁国际小学和风华初级简介：上海神盘、大宁标杆、溢价之王在2015年静安闸北合并前，楼市寒冬中开盘，靠着“金茂科技住宅+内部大公园+新静安”狠狠的刷了一波存在感。
产品设计上，恒温恒湿恒氧，人车分流，开发商统一装修，外立面干挂石材时尚干净，保养的非常好，用料和工艺水准极佳，开发商交房自带新风系统，不用空调和地暖，实际的入住体验一流。
当年开盘单价就定到了7万，首次开盘就创下“1小时21.2亿”的销售记录。
现在回头看，当初买大宁金茂府的客户基本都资产翻倍了。
这样的涨幅恐怕只有徐滨前滩能看得到了。
到大宁商圈、郁金香公园，都在可步行范围内。
大宁金茂府的优点，可以单独开篇幅来具体谈了，除了价格贵，几乎没有缺点！1500万左右可以买到95平三房，此外预算1500万到4000万的朋友们，来大宁都可以闭眼冲金茂府！02静安府单价：13-14万总价：1500万到4000万产品：基础户型147/118/114/111/95平学区：对口九年一贯制公办大宁国际学校简介：大宁仅次于金茂府的品质小区，2018年竣工，华润华发联合开发分为东西两区，每个区分成南府北府；南府为叠墅和少量小高层，北府为高层品质公寓；尽管地段有硬伤，有人叫他彭浦府、闸北府、没cbd、离高架还近、离地铁远。
但整体刚需改善性质较强，小区环境好，人车分流，房龄新，开盘时也是大宁的明星楼盘。
2018-2019，静安府连续两年销售超百亿，静安府基础户型147/118/114/111/95平，其中118平左右的三房，是标准的一梯一户，三开间朝南，户型设计几乎完美，是当年开盘第一个卖完的产品。
147平一梯一户正四房，则是静安府总价最高的公寓户型，南北双阳台，三开间朝南。
上海中环附近的公寓一梯一户盘比较少见，近15年涨幅1300%的三林樱桃苑算一个，但房龄已经快20年了。
静安府目前均价在13-14万，比大宁金茂府便宜4万，整体品质差距没有太大，主要输在地段上。
1500万左右在大宁金茂府只能买到95平左右小三房，比较局促，在静安府则可以多出来近20平。
预算在1000-1600万，想要买到三房四房可以来静安府看看。
03慧芝湖花园单价：11-12万总价：950万到2000万产品：基础户型147/118/114/111/95平学区：公立双学区，对口静安一梯队大宁国际小学和风华初级简介：地处大宁东，此处聚集了大宁购房者最喜欢的几个楼盘由香港嘉华集团开发，分为三期在2009-2011年之间交房，一二期在一起，由一兆韦德分开，位于平型关路以东；三期单独在平型关路以东，但三期品质配套差距不大，因此价格差距也不多。
因为是港商开发，外立面的流线形就很有“艺术气息”，很吸引年轻置业者。
被吐槽比较多的也是港商开发的户型，会出现一些比较奇葩的户型，需要仔细挑选。
小区物业、绿化率、环境优质，有地下车库，但人车不分流。
预算在1500万左右，可以买进130-140平的三房适合三代人居住。
04仁恒静安世纪单价：13万总价：1300万到1400万产品：基础户型约106㎡的3房2厅2卫，126-145㎡3-4房学区：对口九年一贯制公办大宁国际学校简介：2020年开盘2022年交付，取证单价9.2万，仁恒最高端的产品线，它的孪生兄弟是仁恒公园世纪，目前浦东单价接近20万外立面铝板幕墙+大面积玻璃立面设计，大家印象最深的这样设计的产品是陆家嘴的汤臣一品。
小区人车分流、号称都市里的水岸森林，园林景观融合东南亚风情，使用大面积东南亚植被，细节做的丰富又立体，居住体验确实能打！106㎡是小区最常见的户型，二手房流出的也大多是这类产品。
126㎡和145㎡位于楼王位置，一梯一户的稀缺配置，在小区内也罕有楼盘放出，开盘定价也是面积越大，单价越高。
户型最大亮点是4.8米的双阳台plus设计，客厅阳台和次卧阳台连接，采光通风效果极佳。
缺点是靠近北郊站，一直被诟病不属于大宁，应该叫仁恒彭浦世纪。
手拿1500万，进了仁恒静安世纪，可以买一套106㎡三房+一辆迈巴赫，还等什么呢！05融创静安映单价：13-14万总价：1200-1800万产品：基础户型97/98/130平学区：九年一贯制大宁国际学校简介：2020年开盘2022年交付，共314套房源，由南昌市政、新城控股、融创三家开发商共同开发开盘时对付款方式极其“严苛”，要求客户开盘当天必须全额付清首付款。
静安映是融创首个“映”系列项目，外立面采用石材与大面积玻璃幕墙结合，形成“光幕镜面”的建筑立面，与城市景观融为一体。
小区配独立会所，又恒温泳池、健身房、夜光跑道、儿童乐园、户外运动区域。
静安映距离1号线汶水路地铁站约800米，4站直达上海火车站，7站直达人广，12站到徐家汇。
南北高架入口直线距离1.5km，中环线入口直线距离1.8km。
商业配套方面，斜对面协信星光广场，静安体育中心。
预算1300万以内，可入手97平三房；预算到1800万，可以买到130平三房。
06宝华现代城单价：12-13万总价：96万产品：96㎡两房1200-1300万；127-137㎡三房1750-1850万；190㎡四房2400万上下学区：公立双学区，对口静安一梯队大宁国际小学和风华初级简介：中环好品质的小区，能拿得出手的还是少建成于2008年，很多客户在权衡时，会把宝华与慧芝湖相比，两个小区东西紧邻，学区相似价格相似，但宝华却在地理位置上更胜一筹，两者都是同档次小区里的优质代表。
宝华现代城是以上几个小区里面距地铁站最近的，紧邻1号线上海马戏城站仅250米，离大宁国际和久光900米，郁金香公园就在小区斜对面，西侧靠近南北高架。
小区外立面赭红色砖墙，内部绿化率高保养得宜，也是据说宝华的高管住在这个小区，所以物业管理做的比较严格。
宝华的劣势也是这个年代的小区较常见的停车难，产权车位已经接近百万，租赁车位都很难抢到手，很多小区业主会把车听到广延路上。
手持1500万，宝华现代城不是很好买，要么1300以内买个两房，要么再加200-300万才能入手到三房，需要综合权衡判断。