与拙政园一墙之隔的苏州顶壕顶级豪宅拙政江南近日亮相据说将打造“中国第一院子”楼面价43167元/㎡比房价还高苏州顶壕能否打破限价命运？拙政园旁，苏州地王时间回到2018年1月8日，新年的首场土拍，厮杀的尤为激烈，尤其是苏地2017-WG-47号地块。
这块紧邻拙政园的地块，地理位置的优越性不言而喻，成为了众多房企争抢的对象。
上午12时18分经过41轮报价，中铁建设集团房地产有限公司以9.82亿元摘得苏州市姑苏区苏地2017-WG-47号地块，楼面价为43167元/㎡，溢价率为43.9%。
作为姑苏区乃至整个苏州市区的地王，中铁建47号地块的楼面价可以说是“壕无人性”，至今保持着苏州的“最高纪录”！地块周边旅游资源丰富，古城气息浓厚，生活配套齐全。
附近多为姑苏·晋合世家、拙政别墅、润园等高档别墅小区，确认过眼神，是苏州顶级豪宅无疑。
地块位于千年苏州古城核心，古城气息浓厚，毗邻拙政园、狮子林、苏州博物馆、平江历史保护区、相门城墙文化休闲景区以及有百年繁盛观前街。
项目临近轨交1号线和轨交4号线，学校有苏州市崇道小学、立新小学、苏州市第六中学、苏州市第三中学等优质教育资源，医疗方面有苏州市立医院等。
中国第一院子，能否成为苏州新名片？豪宅都是神秘的，中铁建拙政园北项目也不例外！在拿地1年之后，2019年4月1日，苏州市自然资源和规划局发布了中铁建姑苏区北园路的苏地2017-WG-47号地块住宅项目批前公示。
｜项目规划图根据规划，项目将将打造11栋1/2F联排及独栋苏氏园林别墅，容积率只有0.6。
壕就一个字，任性不解释！｜中国铁建·拙政江南总平图根据规划效果图我们可以看出，项目采用以黑、白、灰为主的建筑风格，体现淡、风、雅的古城传统特色，且与周边建筑风格相协调。
｜项目效果图同时根据项目地块要求，开发商需于2019年4月9日前开工建设，2021年4月9日前竣工，必须现房销售。
据中铁建官方发布的最新消息，该项目还将作为中铁建“江南院子”旗舰作品面世：“要重点把苏州拙政园北项目将作为‘中国第一院子’呈现！”这就不是一座简简单单的豪宅了，大概率会成为一个经典标杆，可以代代相传的那种。
具体表现为为了致敬经典，拙政江南的每一片瓦、每一块石、每一株树、每一扇窗、每一面墙、每一块匾额都有典可溯。
｜中国铁建·拙政江南效果图这样的一个作品，大概率会成为媲美桃花源的下一个城市名片吧！价格几何，值得思量最近这段时间项目动作频频，6月24日备案名曝光，为“拙政抱墅”，简单易懂。
7月10日，案名全球首发，名为“拙政江南”。
两个名字都简单易懂，共同点就是就是一看名字，就知道买不起。
最后，来聊聊价格：众所周知，目前苏州的大环境是新房限价，而天花板的数字是4，而拙政江南是是苏州目前唯一一个仅地价就破“4”的项目，那么价格卖多少，就很有想象力了！对标一下项目周边的别墅的价格：● 拙政别墅（均价66760元/平）● 润园（均价92529元/平）二手房方面，周边的同品类高档别墅区最高挂牌价甚至达到了9.3万左右！一路之隔的拙政别墅挂牌价也高达6.7万，共挂出了3套房源，最高挂牌总价高达8888万！不过在限价的大环境下，苏州的地王日子真的难，拙政江南这个项目能否突破限价，成为苏州最贵的房子？留言区说说你的看法，反正也买不起