一向闹“房荒”的仙林，居然还有房可卖！掌柜君在南京市公共资源交易平台看到，仙林的学仕风华苑（诚品城）有5套房源即将拍卖，价格很便宜，总价在200万左右，单价在2.17-2.42万元/㎡之间，倒挂明显、性价比极高，还是精装修。
于是掌柜君在上班之前选择前往一探究竟，看看这个小区的现状以及周边的配套情况，看看是否值得购买。
015套房源即将开售 总价低至199万掌柜君从南京市公共资源交易平台获悉，这五套房源均来自学仕风华苑的71号楼，建筑面积大抵相同，在价格上因为楼层的不同略有差距，其中一楼、尤其是顶楼价格稍微低一些。
具体信息如下：104室，建筑面积90.49㎡，参考价216.95万元；203室，建筑面积90.49㎡，参考价218.06万元；406室，建筑面积90.49㎡，参考价219.15万元；506室，建筑面积90.49㎡，参考价219.16万元；608室，建筑面积91.49㎡，参考价199.31万元。
这几套房源目前正在报名中，截止至6月5日，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签约；若征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖方式确定受让方。
不过在付款方式上面比较强势，要求一次性付清。
虽然曾经是人才公寓，但是目前只要有购房资格均可购买，不限于人才。
02实探学仕风华苑绿化好配套全今天上午，掌柜君前往学仕风华苑实地探盘，发现这个小区的体量很大，一共有71栋楼。
其中，我们今天的主角就是这个71栋楼。
从小区南门进入之后，往71栋楼走过去大约需要十几分钟的时间，确实是个大小区。
沿途人来人往络绎不绝，人气足、烟火气重。
路上还经过一个幼儿园，是南师大学仕风华幼儿园，不出小区就可以解决小业主的教育问题，可以说是很方便了。
整个社区里的绿化非常好，各色绿植点缀其间，环境优美。
绿化之外，小区房源的采光也非常好，房源楼层普遍在5-6层左右，再加上楼间距较大，生活起来还是很方便的，也不用担心采光和晾晒问题。
不过，今天的主角71幢楼的绿植倒显得有些过于浓密了，一簇簇竹子漫天生长，使得71幢楼有些萧条之感。
此外，该楼栋位于小区的西北角，紧邻两条外部道路，走到这里可以明显感受到车流的声音略大。
而由于西门已经对外开放，住在71栋的话，想要出门还是比较方便的。
更何况，小区外面就有320路公交车，直达仙林金鹰商业中心，仙林中心地铁站等地方，还算方便。
小区南门对面就是高科荣域，周边还有中天铭廷等小区，底商丰富。
包括苏果超市、罗森、水果店、蛋糕房、餐饮店、药店、理发店等在内的基础生活配套，都是一应俱全的，生活在这里还算方便。
最重要的是，学仕风华苑还是个学区房。
其小学学区为南师附中仙林学校小学部南邮校区，就在小区旁边，初中学区为南师附中仙林学校初中部，非常优质。
03倒挂明显 号称仙林性价比最高小区学仕风华苑小区位于仙林大学城以北，312国道以南，仙境路以西地块，周边还有中天铭廷、高科荣域、星叶羊山湖花园等小区。
这边不仅小区内的绿化高、环境好，外面离羊山湖和羊山湖公园不远，自然生态也是非常不错。
再加上有学区加持，板块的房价不低。
根据链家网数据显示，板块内几家楼盘的二手房价差距明显。
高的如星叶羊山湖花园均价达到42176元/㎡，而高科荣域和中天铭廷则分别为36491元/㎡和33588元/㎡。
不过，最低的还要属诚品城了，均价才27996元/平米，可以说是性价比极高了。
毕竟还是5-6层的多层房源，得房率高、采光好，跟洋房都有的一拼。
由于该小区的房价比较良心，一直以来也比较受买房人的青睐，这个片区就属它家的房源成交量最大。
而最近将要拍卖的这几套房源，价格就更低了，最少比市场价便宜4000元/㎡，做多的便宜了6000元/㎡+，价格上优势明显，并且还都是比较受市场认可的小户型。
（该小区90㎡户型图）部分房源实景图：但是！是的，讨厌的但是来了！这几套房源是要求全款支付的，瞬间刷掉了绝大部分的买房人。
刚需产品却要求一次性付款，不得不说是个小小的遗憾了。
不过这波房源性价比还是极高的，即使是对于投资客而言也可以试试，毕竟买到就是赚50万了不是嘛~