以下是番禺新出彩整理的番禺129个代表性小区的二手房价。
番禺129个热门小区,代表着不同区域板块二手房价情况。
考虑到目前实施了二手房参考价机制,(点击查看:“房住不炒”!广州建立二手住房交易参考价格发布机制,番禺8个小区参考价公布)部分按参考价的小区房价或偏离市场成交价,为此,在图表中进行备注(参考价)。
数据采集于贝壳,仅供参考。
日前,广州市房地产中介协会发布统计报告,2021年11月(统计周期为2021年10月26日至2021年11月25日),广州市二手住宅共网签6,044宗和58.76万平方米,环比分别增长15.06%和15.58%。
因住房信贷环境稍有改善,以及部分业主下调报价或加大议价空间,本月广州市二手住宅市场活跃度高于10月。
协会表示,本月广州市二手住宅市场活跃度高于上月,原因主要有:房地产信贷环境略有改善,推动刚需客户入市。
此外,今年8月以来,市场月度交易量逐月走低,买家观望情绪浓厚,部分急需出售物业的业主为加快房源去化速度,心态出现松动,降价出售意愿增强,使得市场上性价比较高的房源增多,对客户有一定吸引力。
据悉,除南沙、增城区环比下降外,其余各区网签面积环比均出现增长,其中中心城区增长幅度总体上高于外围区域。
越秀、荔湾、天河和白云区增幅介于20%~30%之间,黄埔区增幅接近20%,海珠区增幅约为17%。
外围区域中,番禺、花都区表现较好,环比增幅在15%~20%之间;从化区环比增幅也有13.23%;南沙、增城区网签面积环比均有下降,其中南沙区降幅稍大,达6.31%。