乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。
帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。
由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。
我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】华发广场（ll期）横琴湾位于富民道东侧、兴盛三路南侧、富琴道西侧、兴盛二路北侧,横琴金融岛畔一线湾景【项目亮点】1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积132~240㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于香洲新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积90579㎡；建筑面积335078.07㎡；有8栋；总共1623户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况楼盘物业为华发物业服务有限公司;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】4栋01/02户型-四居室-建面240㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
如下图4栋01/02户型该户型建面240㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。
建面约235-240㎡，瞰景双阳台设计，通风采光俱佳；户户全明通透，拥享约18.4米巨幕观璟面，客厅开间阔约7.9米，自用奢适待客从容；动静空间有机分离，流畅动线尽显奢适。
5栋01户型-四居室-建面约132㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
如下图5栋01户型该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
建面约127-132㎡，瞰景双阳台，户户通风采光俱佳；阔景阳台约7.4米，270°观景视角；约15.9米观景面，丰盛美景一览无余；主卧套房，约3.6米开间，诠释宽居应有尺度。
【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是洋环路口(公交站), 与楼盘直线距离为109米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。
多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是首都师范大学横琴子期实验幼儿园，距离楼盘1888米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘3603米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为横琴天荟(中国铁建大厦店)，距离楼盘1217米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。
为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含132~240㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居香洲的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。
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