大家好，我是观观。
在金融圈混了16年，我却独爱买房，还首创了一套科学买房体系，已经帮助1600个朋友买到好房子。
以下是今天的正文。
上海城区很大，如果是在城市的南侧上班，哪怕房子买在北方区位及各方面配套都很优秀的大宁，通勤体验也不会太好。
而上海浦西的产业偏向西南侧，比如虹桥商务区、漕河泾等。
所以在西南地区的购房需求更强烈，价格也更高。
古美是上海西南侧新崛起的一个次新板块，各项资源都非常均匀，住宅品类也很丰富，适合各类人群自住。
1古美的前世今生古美位于中外环间，西侧是七宝，东侧是徐汇康健。
这个地方，曾经与虹口凉城的打靶山齐名，是上海的刑场。
以前有一些重大案件的犯人，就是在这里被行刑的。
（注：刑场原址位于万源城A街坊商办和绿化带，与住宅无关）直到二十一世纪初，古美的大部分土地都没有怎么得到大面积开发，老宅比较多。
反而是古美外侧的区域慢慢热闹了起来，尤其是七宝，自古以来就是比较繁华的城镇。
图：七宝老街1997年莘庄迎来了地铁1号线，涌入了大量人口。
其实，在新世纪初，古美最南侧发展得也挺好，那里有着鼎鼎大名的南方商城。
彼时，徐家汇以南，很多人购物的选择就是南方商城。
后来，古美陆续建造了一些住宅，但是与隔壁的徐汇相比，它依然是那么的不起眼，甚至在小区命名的时候，还会蹭一波徐汇的热度。
古美板块有个小区，名字叫康健丽都，其实，康健在徐汇也不是什么好的地段。
直到万源城的商品房面世，一切都开始变得不一样了。
古美很幸运，被交给上海城开这个强力开发商整体规划。
万源城一点都不比瑞虹差，除了地段稍次一点，它的用料更实诚、户型也更优秀。
图：万源城朗郡2009年，上海新建的小区，能做到人车分流的基本上没几个，外立面用上铝板的更是只有万源城一家。
上海城开在用做顶豪的心思在做中产盘。
作为2012年的楼盘，万源城尚郡非常具有前瞻性，采纳了超小三房户型的设计，非常符合现在的潮流。
在十年前，万源城社区更是推出了独栋别墅小区——万源城御溪。
一夜之间，古美一跃成为土豪板块。
图：万源城御溪如今，住在古美的人，都是八位数以上的身家，说自己住古美，都倍儿有面子。
住徐家汇的都不敢轻易看不起，谁知道你是住大平层还是独栋。
现在古美的新房都大大方方地挂上了“古美”的名号，如融信世纪古美，就和之前的古北一样。
2古美的配套古美各项配套都很优秀，可以说闵行区资源最均衡的一个板块。
交通有1和12号线。
12号线离大部分小区都相对较近，距离漕河泾开发区南侧的虹梅路站只有一两站路。
12号线也通往龙华中路站，未来是香港置地西岸金融城的所在站点，从东兰路站出发仅需17分钟路程。
古美的南侧，是市级商圈的南方商城。
最老牌的就是友谊商城和南方百联，前不久刚迎来20周年的庆典。
这两个项目的1层是中高端化妆品专柜，其余楼层是中端服饰零售和餐饮。
图：友谊商城＆南方百联商圈内档次最高的是近两年新建的中庚漫游城，属于中高端商业体，餐饮和零售品类丰富。
图：中庚漫游城除此以外，中庚漫游城与静安大悦城，还是上海唯二的二次元氛围浓厚的商场。
里面有兵人在线、GACHAGACHA NEST、最近很火的POP MART等欧美、日本动漫玩具店，受到不少年轻人的追捧。
图：兵人在线图：GACHAGACHA NEST图：POP MART地铁12号线上的万源城A地块，也会有新建的商业体，开发商是上海城开。
除了商圈能级，古美的K12教育在闵行，也是属于领头羊的角色。
古美板块内的上海实验西校，是闵行区二梯队的初中。
古美最好的小学是平南小学，也是闵行二梯队的学校。
闵行区采用地段对口，对口平南小学的小区，也对口上海实验西校。
闵行区人口众多，知识密集型产业和好学校也多，大家普遍对教育都非常重视。
所以，在闵行区中考的竞争压力是很大的，如果起跑线跟不上的话，就很伤脑筋。
很多预算比较充足的家长，都会在古美选择万源城社区。
万源城各小区对口的是协和双语学校的地段班（公办），同时，初中对口的也是上海实验西校。
闵行的医疗资源是个短板，但是古美具有比较优势，有一所三甲专科的复旦附属儿科医院，带小孩看病很方便。
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