中国房地产周报：- 一级市场和二级市场交易基本保持稳定本周主要亮点如下：1）地方政策：北京推出“二手房援助”模式的以旧换新计划，共有31个项目宣布参与，共计9000套新房（占23财年北京新房销售量的6%）。
该计划还计划通过配套服务和过渡性住房租赁、家电和家具购买折扣来帮助满足购房者对住房改善的需求；长沙宣布全面实施商品住房销售管理清单制度，并要求开发商改进项目销售现场的信息披露，以提高销售过程的透明度和标准化。
清单重点介绍了规划和建设相关文件、每个住房单元的可用性和定价信息以及住房单元的劣势信息等。
2）对销售趋势的跟踪本周约20个主要城市的一级/二级交易量平均比2023 年的峰值水平下降了 -60%/ -14%，今年总交易量比 2023 年的峰值下降了 -52%/-10%。
3）关键数据点新房销售量平均环比下降 3%，同比下降 24%，其中二线城市和长三角地区表现优异。
二手房交易平均比上年同期上涨 2%，比上年同期上涨 14%，中介对房价上涨抱有积极预期，但房主却并非如此。
截至 7 月：一级市场销售面积中位数环比下降 18%，同比下降 14%，其中一线/二线/三线市场分别环比下降 14%/-17%/-18%，同比下降 6%/-19%/-15%。
二级市场销售面积中位数环比下降 5%，同比上升 22%，其中一线/二线/三线市场分别环比下降 3%/-3%/-5%，同比上升 76%/+32%/-5%。
年初至今：一级市场平均售出建筑面积同比下降 35%，与 2022/2021 年水平相比分别为 -24%/-57%；二级市场平均售出建筑面积同比下降 4%，与 2022/2021 年水平相比分别为 +35%/持平。
库存余额环比增长 0.3%，较 23 年底下降 3.4%，库存月数为 27.3（24 年 6 月平均为 27.8）。
含义：约 75 个城市的房地产销售数据显示，7 月份前 100 名开发商的预售量可能同比下降 17%，而 6 月份为 -43%；新开工：基于 300 个城市的土地销售趋势和全国水泥开工率（环比下降 1 个百分点至 46%），我们预计 7 月份新开工量将同比下降 30%（国家统计局/国家统计局 6 月份新开工量同比下降 22%/-25%）；根据约 20 个城市的二级市场销售趋势，家电整体销售可能在 7 月份同比有所改善；贝壳找房二季度 GTV（新增和现有）预计同比增长 7%（新增/现有分别为 -35%/+33%）。