核心提示：商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。商品房根据用途分为三种：第一种是住宅用房，是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其房屋产权年限为70年；第二种是商业用房，是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其房屋产权年限为40年；第三种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其房屋产权年限为50年。