楼市降温后，各地为了促进成交量，减轻新房的去库存压力，陆续推出了不少的房产优化措施。
其中，作为强二线城市的南京也出台了一系列政策组合拳，包括降低首套房首付比例，全面取消限购限制，购房新房给予补助等等。
南京的这些新政落地后，很快也取得了成效。
据了解，上周南京新房认购1075套(不含高淳、溧水)，环比上涨34.4%，成交690套，环比也上涨27.8%。
不过，新政还没执行多久，近日，又传出南京主城四区(秦淮、玄武、鼓楼、建邺)首套首付2成、二套首付3成贷款政策被叫停的消息，这让想要在南京买房的人属实有点懵。
对此，有记者向多个楼盘的销售和银行了解了相关情况，建邺区河西板块建发缦云的一位销售表示：“首套房贷的确回到了3成，但在“2成首付”实行的短短几天内，并没有实际交易。
”南京光大银行房贷部门也给出了回复，表示：“首套3成首付，首套房贷利率4%、二套4.4%。
”而玄武宝龙城也收到了提高首付比例的消息，交易相关工作出现了变化，在谈的单子首付2成暂停，即将谈的单子已经不承诺，因为2成首付购房政策买房的部分客户，已经被银行通知补齐首付款。
据了解，南京主城区取消首付2成的一个原因在于为了规避风险。
主城四区的房价昂贵，首付越低，银行和购房者需要承担的风险也就越大。
即便降低了首付比例，购房者虽然在一定程度上支付的首付款变少了，但是后期还有高额的房贷需要承担，还贷压力较大。
银行也担心购房者不能按期还房贷，出现断供的现象，所以在较高房价下，首付2成的贷款审批很难通过。
但政策突然变动，也会让部分购房者焦虑，特别是之前已经首付了两成的人，调整后需要补缴首付款，万一购房者短时间内拿不出多1成的首付，岂不是只能解除合同了。
所以各地的政策出台短时间内还是要保持稳定性和连续性，而有买房需求的人也要及时关注市场的动态和政策变化。
除了南京，苏州也有银行在二套房房贷利率执行上做出调整，招商银行苏州某个贷中心人士表示：“二套房房贷利率近期的确进行了调整，从16号开始我们行二套房执行利率为4.5%，首套房房贷利率仍是4.0%。
”所以大家买房前一定要先了解政策是否变动，再做购房决定！