多位专家对财联社记者表示，2024年的房地产贷款增速有望继续增长，“三大工程”相关配套融资需求将成为2024年银行信贷投放的发力点之一。
而对于市场关注的房地产风险，专家表示，银行在房地产领域的系统性风险已实质性解决，预计房地产不良资产将进入逐步出清的阶段。
个人按揭方面，存量贷款按揭利率下调的影响还将在2024年前三季度有所体现，但部分前期积压的改善型住房需求将得到释放，配售型保障房和城中村的改造还有望激发中低收入群体的购房需求，进而有望带动按揭贷款规模扩容。
2024逆周期下的亮点：对公涉房贷款改善 城中村拉动融资临近年关，银行忙着与民营房企进行座谈会，了解贷款需求。
值得注意的是，金融机构座谈会提到“对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”，相比2022年4月金融座谈会“不盲目抽贷、断贷、压贷”的提法增加“不惜贷”。
2023年，房地产领域监管政策频发，房企融资环境不断向好，房地产产业政策不断放松，年内，金融机构从供给段和需求端同时发力，这种趋势延续到了明年，这对于明年银行的涉房贷款影响有多大？其中又蕴含着哪些可能的增长机会？首先从银行的房企融资来看，2024年的房地产贷款增速有望继续增长。
此前受监管限制，同时房地产行业开始进入下行周期，因此房地产行业贷款余额自 2021 年开始进入负增长，但是数据显示，房地产贷款的底部已经显现，而 2023 年上半年在政策驱动下，房地产贷款增速重新回正，2024年的房地产会有更多机会。
此外值得注意的，“三大工程”相关配套融资需求将成为2024年银行信贷投放的发力点之一。
随着城中村改造被提上议程，业内认为相比棚改，资金