太原楼评☞ | 业内视角572篇/文967字/阅读10分导读从山西和太原统计局的数据中，对未来楼市房价发展趋势的思考！察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！房价支撑｜在于收入山西房价的涨跌，和居民收入具有强相关性，收入丰厚房价稳中有升，透视山西十一个地市，大部分城市的就业收入和房价涨跌基本保持强相关性！同时上升期楼市“好产品”必然大量出现，产品上有极强的更新换代属性，反之则楼市则缺乏支撑，市场产品停滞不前，千篇一律！2024年6月，山西统计局公布2023年山西三类就业的待遇情况：分别是规模以上企业就业人员、城镇私营单位就业人员、城镇非私营单位的就业人员！其分别的数据为：89020元、50452元、95025元！其中非私营和规模以上的薪资水平基本一致！根据其收入情况，私营和非私营的就业人员可以基本对应山西楼市中的消费群体房价为5000-6000元的刚需和9000-10000元的改善类产品！另外山西统计局释放了一个就业结构的数据：其一，50%的居住人口为就业人口。
其二山西省的就业人口中，一产人口占比约为二成产值不足一成，二产人口占比二成产值有四五成，三产的人口占比最多但是经济产值却未能保持领先！太原前5月｜经济速览太原市统计局，六七月也释放了一下较为有价值的数据作为结合性分析：思考其潜在的关联性因素：（一）太原非私营单位年收入破十万大关；（二）5月经济运行宏观数据尚未释放！（三）一季度经济核算为1205亿增长1.0%山西、太原房价走势趋势！如果是全国视角看，山西的房价基数算不上太高的，但是结合山西省、太原市的经济总量全国排名，房价和收入上的性价比并不均衡，部分地县城市潜力可挖！1，山西省内经济和产业上行城市！2，山西省内就业人口较稳的城市！3，太原市属率先房价分化的城市！4，地市也有房价分化发展的趋势！山西省内，晋南的楼市仍有部分地区存在补涨放量的“小气候”，可以无视全国口楼市的涨跌，但在太原、晋中、大同则需要更精准的思考定位和客研的问题！咨询顾问，专注趋势！文中意见和内容仅供交流使用主业：城市进入/土地推荐/可行性分析产品定位/开发咨询/企业培训-- END --© Copyright作者：张明 图片：