江苏，是我国经济发展的排头兵。
一直以来，江苏和广东在暗暗较劲，但总量始终难以赶超。
但是江苏的发展较为均衡，13个城市全部进入全国百强。
2021年上半年过去了，江苏的发展情况如何？今天，我们一起从经济、人口、房地产三个维度进行解析。
一路领先的江苏，各个城市背后的发展密码。
江苏经济：GDP全国第二，8城破3千亿，连云港增幅第一，盐城倒数第一从全国来看，江苏的GDP在2021年上半年仍然保持第二。
虽然总量输给了广东，但是增量和增速均高于广东。
广东：增量7992亿，增速13%；江苏：增量8476亿，增速13.2%。
这意味着，江苏的半年增量已经取得了全国第一的成绩。
而从总量看，江苏和广东也只不过差2000亿左右。
如果这一势头保持，江苏和广东一决高下的时刻也不会遥远。
全国GDP前10省份从江苏省内看，13个城市仍然都很争气。
当其他的省份还在追求城市“破千亿”的时候，江苏早就实现了目标。
如今，江苏半年报中，8城超过3000亿，11城超过2000亿，集体破1500亿。
这对于全国其他省份而言，都是遥不可及的梦想。
万亿梯队：1城，苏州，达到10684亿；5000亿+梯队：3城，南京0.76万亿，无锡0.65万亿，南通0.54万亿；3000亿+梯队：4城，常州0.4万亿，徐州0.36万亿，扬州、盐城均超0.3万亿；2000亿+梯队：3城，泰州逼近3000亿，镇江2389亿，淮安首度超2000亿。
1500亿+梯队：2城，连云港1716亿，宿迁1653亿。
这样闪亮亮的成绩单，恐怕会让其他省份望尘莫及。
从增速看，全省13.2%，不算很低的水平。
同时有4座城市，增速甚至超过了14%，势头很足。
连云港：虽然GDP倒数第二，但增速14.9%，全省第一；泰州：GDP虽不足3000亿，但增速14.2%，全省第二；淮安：虽然GDP倒数第三，但增速14.1%，全省第三；苏州：GDP已经牢牢占据全省第一，增速还能够达到14%。
江苏的13个城市，每一个都是很有排面的选手。
但是相比之下，盐城虽然首次突破3000亿，但是增速却只有10%，倒数第一。
江苏各城市上半年GDP数据江苏人口：老龄化率21.8%，长三角第二，南通最老，苏南、苏北均年轻从全国老龄化情况看，江苏的老龄化程度已经比较高了。
在长三角的3省1市中，江苏60岁以上人口占比21.8%，仅次于上海23.4%。
相比之下，浙江只有18.7%，安徽只有18.8%。
较高的老龄化水平，将会给经济的可持续发展带来影响。
全国各个省份的老龄化水平从江苏内部看，人口老龄化最严重的区域，集中在江苏中东部。
南通：位于东部，60岁以上人口占比30%，全省第一；泰州：位于中部，60岁以上人口占比28.3%，全省第二；盐城：位于东部，60岁以上人口占比27.3%，全省第三；扬州：位于中部，60岁以上人口占比26%，全省第四。
这4大城市，集中连片地占据了江苏的中部和东部，均是老龄化的深度地区。
但是从老龄化程度较低的城市看，苏南和苏北均比较喜人。
苏州：位于苏南，最年轻的城市，老龄化率17%；宿迁：位于苏北，第二年轻的城市，老龄化率18.6%；南京：作为省会，整体也比较靠南，算是第三年轻 的城市，老龄化率19%；徐州：位于苏北，第四年轻的城市，老龄化率19.5%；无锡，位于苏南，第五年轻的城市，老龄化率19.8%。
可以看出，江苏中间老龄化，南北年轻化，人口结构分布还相对集中。
江苏各城市老龄化情况江苏房价：集体破万，南京破3万，苏州破2万，盐城集齐“3个第一”从江苏的房价看，13个城市都已经突破万元。
这在全国的省份来看，也是独树一帜，可见经济强势的背后是房价的高位。
从具体均价看，可以分为4个梯队。
3万+梯队：1城，南京，均价3.44万；2万+梯队：1城，苏州，均价2.35万；1.5万+梯队：4城，无锡逼近2万，常州1.7万，南通1.6万，扬州1.5万；1万+梯队：7城，盐城1.3万，连云港、徐州、泰州1.2万，淮安1.1万，镇江、宿迁1万。
可以看出，省会南京经济不如苏州，房价却上了一个台阶。
从增速来看，涨幅和跌幅最大的竟然都是盐城。
从7月环比来看，盐城跌幅达到了6.39%，全省第一；从全年同比来看，盐城涨幅达到了27.22%，也是全省第一。
这个经济增速倒数第一，老龄化程度全省第三的城市，竟然在房价上拿了2个第一。
不得不说，聚焦在这个城市头上“3个第一”的标签，实在是有点渗人。
相比之下，苏州环比增长1.64%，同比增长2.88%，房价还是比较温和的。
和南京比起来，苏州可以算是那个幸福的洼地。
江苏各城市房价情况经济强省，江苏展现出力量。
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