对二手房的调控早已不是新鲜事，前段时间，深圳、成都、西安、上海等地纷纷出台二手房指导价相关政策。
随后，杭州上线了“房东直售”的功能，直指中介。
“大降价”的情况也在全国多城的二手房市场愈演愈烈。
各地一系列的大动作之下，一些业主把持不住了，扬州学区房也出现了降价的案例。
如市场关注度较高的梅岭本部、邗实本部的学区房，放出了一批优质房源，正在紧急调价……01 | 壹邗实本部学区房11492元/m，126m3室2厅1卫最近一段时间，我们一直在关注扬州学区房市场。
当下的学区房市场已明显遇冷，出售难度增加。
小编在某二手房平台上看到，得月苑是邗实本部的学区房，小区市场参考价格是19471元/m。
小编要说的这套房，建筑面积126m，三室两厅一卫，总价144.8万元，单价在11492元/m。
层高5层，该房源在4楼，加个独立车库，总价是149.8万元。
小区位于兴城西路110号，左边是邗江区政府，300米左右就是三盛国际广场和西区市人医。
约700米距离，就是邗江实验学校。
地段、商业、医院、学校，无一不是扬州拔尖的！此外，房源性价比还非常高。
便宜兴许没好货，但高性价比不代表就是老破小、脏乱差。
客厅空间感十足，宽敞。
墙面干净无破损，瓷砖亮的都反光。
装修别致的电视背景墙，美观装饰的同时，还兼具一些收纳功能。
虽不再是当下流行的风格，但造型别致，看得出业主也是花了心思的。
主卧带有一个阳台，小清新风格的墙纸，简简单单的装修。
木制床，很符合长辈的喜好。
厨房是最能检验一套房源干净与否的地方，没有污渍、锈斑，最能藏污纳垢的油烟机都很干净。
除了配套、学区这些“软件”上的优势外，房源本身的“硬件”一样很优越。
但是，让你下定决心的，一定还有价格因素。
小编找到一套面积差不多的房源，126m，总价148万。
对比之下，不仅价格便宜，房源内部装修情况也更好。
02 | 贰梅岭本部双学区95+68㎡（5室2厅2卫），232万梅岭本部双学区，首先光是这几个字，就能让人热血沸腾。
这套房源来自锦旺苑小区，没有学区加持，紧邻瘦西湖风景区，一样有价值。
降13万！94.14㎡，总价232万元，单价在24644元/m左右，相较于市场参考价是低了不少。
相较于上述提到的房源，这套的装修就显得有些年头。
进门以后，正前方是餐厅和厨房。
右边是客厅，空间不大，但也够用。
有喜欢顶楼+阁楼户型的，一定不要错过这套房。
这套房源还包括一个68㎡的阁楼。
阁楼上的小客厅，周末闲暇之余，约个三五好友，一起谈天说地，还不会影响到楼下。
阁楼上带有一间卧室，白天阳光明媚，夜晚听雨赏月，非常的诗情画意。
独立的卫生间，空间不拥挤，还能做到干湿分离。
03 | 叁西邗实西梅中17565元/m，3室2厅2卫3室2厅2卫,115m，总价202万。
小编找到一套面积一样的房源，业主报价216万，高出14万。
小区紧靠扬州汽车站，距京华城约2.3公里，雅居乐富春山居、颐和公馆、金地酩悦等优质小区环绕，区域居住氛围舒适。
其次，看看这套房源的内部情况。
南北通风，客厅宽敞明亮，装修简单，后期二次装修也会方便不少。
厨房出来就是餐厅，整体空间布局也合理。
厨房空间不大，但“五脏俱全“。
主卧搭配一个落地窗。
次卧儿童房两个卫生间，一个淋浴，一个带浴缸。
1、综合市场上同面积房源的对比，这三套推荐房源，都是"真降价“！2、没有溢价加持的老破小，价值将逐步走低。
三套房源，虽有学区房的属性，但本身地段、居住的价值属性一样很高。
3、面对降价的优质房源，捡漏是可以的！看中哪套房源，文末加微信联系小编，真房源，杜绝弄虚作假！结语楼市是一个周期性的市场，涨、跌都是具有周期性，没有持续的涨，也没有持续的跌。
当下，降价正是楼市调控的直接反应，买卖双方都要明白，大降价的背后，不是要摧毁市场，而是要稳定市场，不管是二手房还是新房，稳定是最重要的。