“法拍房这么便宜，我早就想买一套了，但是都要一次性付清全款，我一下子哪拿得出来这么多钱”市民张先生郁闷地说。
张先生的问题也是大多数想购买法拍房者的心声。
法拍房虽然起拍价低，但在竞拍成交之后必须在7-10个工作日内把全款交给法院，否则就构成违约，对个人经济和征信都会产生损失。
但你要相信，只要思想不滑坡，办法总比困难多。
本文为您解决法拍房的贷款问题。
▽法拍房可以贷款吗*法拍房虽然不能申请公积金贷款，但是可以向银行通过按揭的方式办理按揭贷款。
▽法拍房和二手房贷款有何不同程序不同二手房是买家办理出新房产证成功抵押至银行后，银行再放贷给卖方账户。
而法拍房要求银行在买家还没有成功过户办理房产证之前就要放款至法院帐户。
这对银行来说风险极大，需要第三方担保公司介入。
所有的按揭手续必须在竞拍之前走完，通过您提交的一部分资料，银行审核最高贷款额度，而且要保证拍的这套房产可以按揭。
银行不同一般银行都会做二手房的按揭贷款，但是并非所有银行都会做法拍按揭。
因为要在客户还未成功办理房产证明之前就进行放款，这对银行来说风险是极大的。
所以，法拍房按揭贷款只有特定的几家银行才做，而且每家银行对于房产的年限和性质等也有不同的政策要求。
因此，竞拍者在参拍之前一定要找专业辅拍机构咨询清楚，落实自己可贷款的银行和金额，以免因为贷款问题无法解决而影响参拍进程。
▽法拍房贷款流程1.参拍之前资质审核：按揭客户竞拍之前要向银行提供身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、银行征信和流水等资料，等待银行的初审。
房产审核：银行会审核参拍房产以确保能够办理按揭。
首要条件就是该套产权有产权证可以办理抵押。
如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。
2.竞拍中标竞拍人竞拍成功后，缴纳首付款。
首付款金额＝竞拍成交价－贷款金额－去保证金。
3.银行放款竞拍人去银行签订正式贷款申请及合同之后，银行会在规定时间内放款至法院账户，完成全款支付。
4.房产抵押全款支付之后按流程完成房产过户。
最后竞拍人配合按揭银行完成房产抵押。
▽法拍房贷款注意事项1.并非所有法拍房都可以贷款法拍房质量参差不齐，有些房源存在公安查封、违规搭建、年代久远和一房多证等情况，针对这些情况银行是无法办理按揭贷款的。
如果参拍前不做尽调，拍中后才发现贷款问题，并且需要在短时间内凑够全款，这对买受人来说会承担较高的风险。
2.确定房产证可以在规定时间内办理因为法拍房贷款的最后流程是做房产抵押，所以要确保房产证可以顺利且按时办理，完成贷款。
但是法拍房过户需要经过多个环节，无论哪个环节出现问题，都会影响办理的时效，直接对贷款产生影响。
3.参拍前做好尽职调查参拍之前对房屋的尽职调查做得越详细越好，确定该套房屋是否具有参拍价值，提前规避风险。
同时策划多种资金方案，以备万一，避免对竞买人造成损失。