幸福里百科词条：快速卖掉二手房需要1.房间整洁、多渠道发布信息；2.正确估价；3.调整心态、联系客户；4.明确付款方式等等。
房主应将住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套状况等因素展示完全。
1、正确估价的重要性由于买卖双方对于房屋价格的心理预期不同，房主总觉得价格已到了底线，可买方却偏偏不领情，认为还有降价的空间，这也往往导致交易失败。
因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常重要的。
房主应从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套状况等因素判断自己房子的实际市场价格。
只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。
假如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。
2、房间整洁、多渠道发布信息房间的美观也是非常重要的。
所以请房主在准备卖房之前，把家里彻底打扫一遍，将四处堆放的杂物放进柜子或收纳箱里，让整个房子保持整洁、不邋遢。
另外，线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人之间介绍、物业公司二手房交易代理等）多渠道发布出售房源信息，尽可能多地收集、储备客户信息。
3、调整心态、联系客户买卖是公平交易，市场中谁也不欠谁，不同时期扮演不同角色而已。
心态平视，积极配合，容易把房子卖出最好的交易价格。
‍对电话来访客户，首先做好甄别、筛选，通过电话交流，对符合自己意愿的客户，作为下一次进一步交流的对象并再次交流，最后确定可以看房的人员。
4、付款方式的选择宁愿一次性付款，即使价格再优惠一点也是可以的，至少比买方做按揭的风险要小。
同时，款项收完，你可以作为投资获取收益（为了避免投资冲动风险，首选银行的大额存单，利率相对也较高）。
总之，现阶段要快速的出手，价格必须要有足够的诱惑力。
注：以上内容