聊起物业费，思雅想起跟一位读者朋友聊起凯旋新世界一期。
他说：“错过凯旋新世界，是我最后悔的事情。
”（同样的话，我还听过“错过‘颐德公馆’‘中海花城湾’‘峻林’‘嘉裕公馆’‘新世界花园’……是我最后悔的事”。
）他后悔的原因是，跟凯旋新世界有很多业务上的往来，身边很多朋友、客户买了凯旋新世界。
但是他却没有买。
思雅追问：当时为什么没有买凯旋新世界？对方说，因为凯旋新世界当时的物业费太贵了。
凯旋新世界当时的物业费是3.9元，这么多年过去了，凯旋一期的物业费还是3.9元。
相比现在动不动10块钱一方起步的物业费，凯旋一期那么多年都没变的3.9元物业费是非常良心的。
现在看来，凯旋一期3.9元的物业费非但不贵，还非常实在。
但在2004年那个时间节点来说，大多数广州的楼盘都没有物业费这个概念。
物业费是什么？大家都不知道。
当时的很多楼盘都是象征性地收1块2块钱物业费，大部分楼盘都没有物业费。
在这种环境下，很多内地的买家都接受不了物业费的存在。
尤其是凯旋一期的物业费居然还要3.9元，足足比一般楼盘要贵出2倍不止。
在这种大环境下，我能理解这位读者为什么没有选择凯旋一期。
只能说，每个人都有自己的局限性。
不仅仅是买家在选择楼盘，也是楼盘在选择买家。
凯旋一期需要的是那些能为优质服务买单的买家，如果你认可我们的理念，那么就欢迎你来。
3.9元的物业费，为凯旋新世界一期筛选掉了很多理念不合、认知不同的买家，也进一步保证早期凯旋买家圈层的纯粹。