一套二手房可能同时委托多家中介公司代理。有些人，看中一套二手房后，为了避免房子被别人买走，会先交一定的定金。他们会给房子一定的金额，确定房子是属于他们的，然后处理后续的房产交易。即使买二手房之前交的定金是几千元，中介公司也会为租客签订相关的定金合同。本文准备了二手房购房定金合同样本，可以了解一下。

二手房购房定金合同范本

甲方(卖方):

乙方(买方):

第一条转让标的

出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于:_ _ _ _ _ _ _。为多层建筑(共* *层，房地产为*层)，登记建筑面积为_ _ _ _ _平方米。套内建筑面积_ _ _ _平方米，以房产证为准，无误。出卖人持有房产证，房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房地产的用途是:_ _ _ _ _ _ _ _。出卖人持有经济适用住房定义卡，证号为:* * * *出售时间为:* *发证时间为:* * *

出卖人持有合同号为* * * *的商品房买卖合同。本合同签订后，出卖人必须在* * * * *取得一手房屋所有权证，才能办理过户手续。

该房地产的土地使用权期限自* * * *至* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *该房地产于* * * *年* *竣工。 目前该楼盘物业管理公司为_ _ _ _ _ _，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)元(小写:_ _元)。

第二条房地产产权现状

该房地产未被抵押或查封，卖方完全有权处置该房地产。若在签订本合同前，因甲方未告知乙方该房屋已出租、查封的事实，且共有人不同意出售，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金..自乙方支付认购定金之日起至本认购书终止之日止，如甲方将商品房出售给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方。买方确认所购房屋为现状，且买方已看过现楼内部，不得拒绝交易，否则按违约处理。

第三条房地产附带的户口

对于该房产所附带的户口，卖方保证在收到该房产转让总价款后_ _ _ _日内搬出。逾期不还的，按房地产转让总价款向买受人支付每日_ _ _ _ _的违约金。

第四条转让价格

房地产转让总价款为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，转让价款不含税。

第五条交易保证金

本次房产交易首付款为人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ The 买方同意按以下方式付款:本合同签订后， 应向卖方支付定金人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方必须在双方签订本合同时向卖方一次性付款，卖方应出具相应的收据。 本合同签订后_ _ _ _ _天内， 卖方应支付定金余额人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以上保证金建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。 买方保证金将在合同约定的期限内存入监管账户，视为卖方收据。除非另有约定，买卖双方办理过户手续时，定金自动转为房款。

第六条房屋交付定金

为防范交易风险，督促卖方按时交付房产并按约定结清各项费用， 买卖双方同意预留人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元作为交付该房屋的定金(不超过总成交价款的_ _%)。 该款项在出卖人实际交付房产并完成产权转移登记时结清。本次交付定金的处理方式为以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2。其他:_ _ _ _ _ _ _。

第七条支付方式

除非另有约定，建议买受人支付的资金(包括首付和购房款)由第三方在银行托管。买受人按下列第种方式支付除首付款和定金之外的房款人民币(大写)元整(小写:_ _ _元整)。1.一次性付款买受人应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买受人向银行支付按揭款(1)买受人支付剩余首付款人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至买卖双方约定的银行第三方监管账户； (2)买受人应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (3)银行承诺的贷款不足以支付房款余额的，双方同意按下列第_ _ _ _种方式处理:1。 买受人应在银行出具贷款承诺函后日内补足到期款项。2.合同终止时，卖方应在合同终止之日起_ _ _ _ _天内退还买方已付的全部款项。3.买卖双方约定的其他付款方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第八条买方逾期付款的违约责任

买受人逾期付款的(因银行贷款导致买受人逾期付款的除外)，出卖人有权要求买受人按照下列方式承担违约责任(只能选择一种方式):1。要求买受人以未付款额的4 ‰为基数，继续履行合同。2.有权解除合同，并要求买受人支付该房地产总价款的百分之_ _ _ _ _ _作为违约金。

第九条税费承诺

根据相关规定，卖方要交税:(1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(七)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前支付短期贷款利息；(10)提前还款罚息。买方应缴纳的税费:(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)房地产证贴花；(16)抵押登记费；(17)借款(抵押)合同公证费；(18)授权公证费。其他费用:(19)权利调查费；(20)房地产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)律师费；(二十三)保险费；(24)其他(以实际税费为准)。经双方协商，出卖人应支付:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。上述第_ _ _ _项费用由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规、政策等原因而增加的税费，按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式处理:买卖双方同意由买方支付。3.其他:由买方支付:_ _ _ _ _ _ _ %卖家:_ _ _ _ _ _ _ %根据上述规定应由卖方和/或买方缴纳的税款，经买卖双方协商变更实际纳税人的，法律责任不因纳税人的变更而转移。任何一方未按本协议或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，应向另一方支付房地产总价款的_ _ _ _ _ _ %作为违约金。

第十条房地产交付

出卖人应当于年月日将该房地产交付给买受人。作为房产的附属品等。，其中_ _ _ _ _等。一起交付给买方。3.交付房地产钥匙；4._______________;

第十一条双方同意

1.本合同签订后，双方均不得违约。如出卖人违约，买受人有权单方解除合同，出卖人应双倍支付买受人已付房款作为违约金。相反，如果买方违约，已付的楼款不予退还，卖方有权解除合同，将房产出售给第三方。2.卖方保证上述房地产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。销售前如有任何纠纷或权利障碍，由卖方负责处理，并承担相应的法律责任。卖方应负责赔偿给买方造成的经济损失。卖方必须确保该物业内没有犯罪事件或谋杀案件。如有隐瞒事实，卖方应无条件退款并赔偿买方损失。

第十二条逾期交房的违约责任

除本合同另有约定外，出卖人未在约定期限内向买受人交付房地产的，自约定交付期限届满的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房地产转让总价款千分之四的违约金，合同继续履行。

第十三条抵押债务的处置

出卖人交付房地产时(在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前)

第十四条产权转让登记

本合同签订后_ _ _ _ _日内，由买卖双方共同向房地产权利登记机关申请办理转移登记手续。回执上注明的回复日期期满后日内，买卖双方应办理纳税手续。房产证由买方领取。买受人有抵押义务的，应当在买受人领取新的房产证后_ _ _ _个工作日内办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

如任何一方未能履行本合同规定的义务，致使本合同的目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付房地产总价款的百分之_ _ _ _ _作为违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应及时通知另一方，并在不可抗力结束之日起天内向另一方提供证明。

第十七条本合同与其他文件相抵触时，应予以解决。

如买卖双方在本合同签署前的承诺和约定不一致，以本合同为准。

第十八条合同附件

本合同有_ _ _个附件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用和争议解决

因本合同引起的任何争议应由买卖双方通过协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，按下列第种方式解决。向洛阳仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。

第20条合同数量和持有量

本合同一式份，卖方份，买方份，其余提交相关部门，具有同等法律效力。任何一方的修改都是无效的。如与本合同有任何不一致，以本合同为准。

第二十一条服务

当事人填写并确认的通讯地址为送达地址。买方和卖方之间的通信应以上述电话号码、地址和传真为准。买方必须保证其提供的上述信息的真实性。如果卖方无法通过上述电话号码、地址、传真等联系到对方。，买方应承担由此产生的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在两天内书面通知卖方；否则，由此产生的后果由买方承担；否则，如卖方通讯方式需要变更，应在两天内书面通知买方；否则，由此产生的后果由卖方承担。

第二十二条:合同效力本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签名):_ _ _ _身份证号码:地址:

买方(签名):_ _ _ _身份证号码:地址:

卖方代理人(签章):_ _ _ _ _ _ _身份证号:地址:

买方代理人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

这个网站或者其他网站上有很多二手房定金合同的范本，内容也差不多。二手房购房定金合同的签订，符合双方平等自愿的基本原则。在签订二手房购房定金合同时，一定要保证合同上填写的内容是真实的，定金的数额一定要写清楚。二手房交易时，除了二手房购房定金合同外，还需要签署二手房买卖合同等文件。