城市越大，二手房交易会越热。因为大城市房价高，买房三五年就涨了好几倍。投资房产的人觉得赚钱了就会卖掉，所以当地的二手房市场也很活跃。上海是全国二手房交易最频繁的城市之一。二手房买卖，一定要签合同。下面小编为大家介绍2016年上海二手房买卖合同范本。有二手房交易的可以看看。

2016上海二手房买卖合同范本

卖方(以下简称甲方):_ _(一)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _地址:_ _邮政编码:_ _电话:_ _授权代理人:_ _国籍:_ _电话

买方(以下简称乙方):_ _(一)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _地址:_ _邮政编码:_ _电话:_ _授权代理人:_ _国籍:_ _电话

第一条房屋基本信息

甲方房屋(以下简称该房屋)位于；位于_ _ _层， 总共有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个 _ _ _该房屋平面图见本合同附件一，房屋内部附属设施见附件二。 (房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权属证号)为_ _。

第二条房屋面积的特别约定

本合同第一条约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标注)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或者原产权证上标注的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实际测量的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测量的面积(以下简称实际面积)为准。

房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差额不超过暂测面积的+_ _%(不含+_ _%)的，房价不变。

实测面积与暂测面积的差异超过暂测面积的_ _%(含_ _%)时，甲乙双方同意按照下列第种方式处理:

1.乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起_ _ _日内将已付款退还乙方，并按_ _ _利率支付利息。

2.每平方米价格不变，房价总额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条土地使用权的性质

该房屋相应的土地使用权以_ _ _ _ _ _方式取得；土地使用权期限自年月日起至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _ _；房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必须)(不必)办理土地使用权过户手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋销售价格为每平方米(币)元，总金额为(币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(货币)_ _ _ _ _壹佰万元整，并于本合同生效之日起_ _ _ _日内向甲方支付全部房款。具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交货期限

甲方应于本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证移交给乙方，并于收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _日内将该房屋支付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

如乙方未能在本合同第四条规定的时间内付款，甲方有权对乙方逾期应付款追究罚息..自本合同规定的到期日的第二天起至实际付款日止，月利息按_ _ _ _ _ _计算。逾期_ _ _日，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按照以下第_ _ _ _种约定追究乙方的违约责任。

1.合同终止后，乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

2.乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追索违约金。自本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至实际交货之日止，月利息按月利率计算。从_ _ _ _月起，按_ _ _ _利率计算月利息。逾期_ _ _ _ _个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究甲方的违约责任。

1.本合同终止时，甲方应按乙方累计已付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

2.甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第九条产权登记协议

自乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房产登记机关规定的期限内向房产登记机关办理权属登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在双方实际交接后_ _ _ _日内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求后_ _ _ _日内将已付款退还给乙方。 并以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方式赔偿乙方的损失

第十条甲方保证交易过程中该房屋无产权纠纷，抵押、抵押债务、税费、租金等。应由甲方在交易前办理。交易完成后，如有上述未尽事宜，一切责任由甲方承担。

第十一条因房屋所有权转移而产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费按政府规定由甲、乙双方分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十三条本合同的附件是本合同的组成部分。在本合同及其附件中，填写在空框中的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证机关公证。

第十五条因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。(甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。第十六条本合同(由甲、乙双方签署)(经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证)

第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲乙双方各执份，具有同等效力。

甲方(签字):乙方(签字):

甲方代理人(签字):乙方代理人(签字):

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2016上海二手房买卖合同范本知识先为您介绍到这里。上海是全国房价最高的城市之一，当地房价很高，有几千万的房子都有可能。为了保护交易过程中双方的权利，需要制定一份约定的买卖合同，列出二手房的具体情况和详细信息。交易双方都需要把合同内容看清楚再签字，这样以后经济纠纷或者其他行为才有法律依据。