装修房子之前,很多朋友看了设计师的图纸就直接签了合同。当装修开始或者结束的时候,他们发现很多事情和他们想象的不一样。然而,设计师说施工是按照合同内容进行的。这时候他们发现合同里很多零件都没有提到,只好自己掏钱安装。这样的问题是任何一个业主都不愿意遇到的,所以在签合同的时候一定要注意。
1。签名过程应该是清楚的
通常在设计师初步说明平面图,确认整体方案无误后,就会开始签约流程。签订合同后,将提供更多的插图和工程说明的细节。如果要把项目委托给设计师,还得重新签项目合同。
2。书面合同保护权益
只要同意将设计或项目委托给特定的人,室内设计师和装修工程公司双方都要签订书面合同,特别是受托人是自己的亲友的情况下。
3。合同应完整签署
一般施工合同都是包含监理的,所以签设计合同,施工合同也是要签的。如果不签订施工合同,设计方很容易推卸监理责任,造成漏洞。
4。有足够的时间仔细阅读合同
一般来说,合同不需要在同一天签订。业主有权拿回合同,仔细阅读,确定一切无误后,再与设计师订立合同。
5。确认合同内容是否完整
合同会注明开工日期,开工时间,甚至变更的可能性。还会附有建筑材料计价清单和各种工程款支付表。业主一定要仔细核对每个项目的单价和工程量计算是否合理,设计费和监理费是否全部包含在内。这些费用必须在签订合同前确认。
6。任何补充都应加入合同
应该在合同中写明,如果增加任何项目,必须经过双方书面同意,以免日后产生纠纷。其他项目如付款方式、总体设计业绩、验收标准等都要书面签字,这样才有依据证明。
7。合同中标明了建筑材料的等级
很多装修纠纷都是因为建材档次不同引起的。因此,在签订合同之前,应确认所有建筑材料的等级。由于大部分业主对建材不了解,需要提前和设计师沟通。
8。附上进度计划以掌握工期
有些设计师会在合同中注明施工进度,业主一定要让设计师一步步解释,了解施工状态,掌握施工日期,避免出现意外情况。
9。合同印章应完整
签订合同时,要核实签字人或公司印章的大小,保存好合同原件,查看公司的营利性商业登记证。如果发现有违背自己利益的条款,可以要求设计公司重新起草。
10。合同保护权益的维护
所有的合同资料都要由业主保管,甚至以后签订的任何资料都要加在一起,使合同完整。以后有什么问题,装修资料齐全,调解单位也比较好处理。