施工合同是指建设单位(即发包人)与施工队伍(即承包人)通过友好协商，就某项建设工程所订立的条款和条约。合同内容包括建设项目的造价、工期、质量等相关问题。本着友好合作、互惠互利的原则。签订合同的目的是为了明确双方的责任和义务，避免合作过程中一些不必要的纠纷和麻烦。合同一旦签订，就具有法律效力，谁也不能违反。下面，边肖装修百科将为您提供一份施工合同范本，供您参考。

雇主(甲方):签字施工队(乙方):签字

身份证号:身份证号:

电话:电话:

经友好协商，双方就XX建设项目达成如下协议:

1.现X市X处某楼交付乙方，总建筑面积XXX普通米。

2.所有项目从X开始到X，总周期为X年。因特殊原因延期的，经双方协商同意可以延期，并报相关部门备案。

3.项目期间所需的材料和设备由乙方购买，所有费用包括水、电和其他相关费用由甲方承担

4.成套设备在购买和使用前，需交由乙方检验合格后方可投入使用。如果质量不合格，造成的损失由乙方负责。

5.对于甲方提供的工程图纸，乙方应严格遵照要求，不得随意变更设计，否则一切后果由乙方承担

6.施工期间，甲方需将不合格的地方书面通知乙方，协商后进行更改。

7.乙方应在工程竣工前5天通知甲方进行初验。全部竣工并经甲方验收后，若3个月内无质量和安全问题，所有费用一次性付清。

8.工程竣工后，一年内，乙方应免费对工程实施非人为损坏保修。

如经双方协商一致，本合同附有其他条款，同样有效。

甲方:(签字)并盖章乙方:(签字)并盖章

签署日期:x年x月x日

建筑施工合同注意事项:

一、建设工程合同的主体

1、在签订施工合同时，发包人应注意承包人的资质。因为一个项目事关重大，不仅关系到财产的损失，还关系到项目使用者的生命安全。在建设工程合同中，合同当事人的选择至关重要。选择建设工程合同主体应考虑以下几个方面:

(1)资质能力，是否有资格从事建设工程；

(2)施工能力；

(3)财务状况，承包商的财务状况；

(4)承包商的人才和技术；

(5)承包商的社会声誉；

注:承包商的二级公司和工程部不能签约。

2.更应关注承包商的主体资格和履约能力。

3、合同的主体签字和盖章应与发包人和承包人一致。

二。建筑工程总承包和分包

在签订合同的形式上，有总承包和分包两种具体形式。它由三个项目组成:勘察、设计和施工。你可以给一个单位签一个总包，然后总包再和其他单位签一个分包。各分包商将在勘察、设计、施工进度、质量和工程造价方面对总承包商全面负责。根据《合同法》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

三、建设工程合同的主要条款

合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方的权利和义务。它不仅是合同顺利履行的保证，也是发生合同纠纷时解决纠纷的基础。这必须详细说明。

1.关于监督

建设工程实行监理制对保证工程质量至关重要。《合同法》特别规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人以书面形式订立委托监理合同。发包人和监理人的权利、义务和法律责任应符合《合同法》及其他有关法律(如《建筑法》)和行政法规的委托合同。

2.关于建设周期

(1)在开工日期前清理。

(2)完成日期需要明确。

3、合同价格应注意:

(1)协议第五条“合同价款”按建设部令第107号第十一条填写，非招标工程的合同价款由发包人和承包人根据工程预算在协议中约定。"

(2)合同价格是双方约定的条款，需要第一次约定，第二次确认。

暂定价格、暂定估价、估计价格等。不能作为合同价格，不确定的费用也不能作为合同价格。

4、发包人和承包人应注意的工作条款:

(1)应准确填写各方工作的具体时间。

(2)详细填写双方所做工作的具体内容和要求。

(3)应明确填写双方未按约定完成相关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任及计算方法。

5.对工程进度分配和竣工结算程序做出详细规定。

一般情况下，工程进度款按月支付或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需要提交什么样的文件，如何审核确认拨款金额，如何处理双方在进度金额上的分歧，往往缺乏详细的合同条款，造成纠纷，影响工程建设。一般合同中对竣工结算程序的规定也比较粗糙，不利于操作。因此，合同应特别注意拨款和结算的程序性协议。

6、合同价格及调整条款应注意:

在填写第23条合同价格和调整时，应约定并在本款中写明通用条款中所列的固定价格、可调整价格、成本加酬金三种方式中的一种。

注意事项:

(1)、使用固定价格时要注意明确死价格的种类。比如保证总价、单价或部分总价，避免合同履行过程中发生纠纷。

(2)采用固定价格时，必须明确约定风险范围。

(3)应明确约定风险成本的计算方法。双方约定一个百分比系数，也可以采用绝对值法。

(4)超出风险范围的风险费用，约定调整方法。

7、工程预付款应注意的条款:

(1)第24条填写依据为建设部令第107号。

(2)、填写约定的工程预付款金额应结合工程款、工期和承包材料来计算。

(3)应准确填写发包人向承包人付款的具体时间或相对时间。

(4)、应填写约定的工程款支付时间和比例。

8、进度付款条款应注意:

(1)《合同法》第二百八十六条、《建筑法》第十八条、建设部107号令第十五条是填写第二十六条的依据。

(2)工程进度款的拨付应根据发包人代表确认的已完成工程量、相应的单价及相关计价依据进行计算。

(3)工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择:按月结算、分段结算、竣工后一次性结算(次要项目)和其他结算方式。

9、材料和设备供应条款应注意:

(1)在填写第27、28款时，应详细填写材料和设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间和地点。

(2)约定供应商的具体责任。

(3)双方应就供应材料设备的结算方式达成一致(可选择预结算、现结算、后结算或其他方式)。

10.违约条款应注明:

(1)在合同第35.1款中，首先约定发包人违反通用条款第24条(预付款)、第26条(进度款)、第33条(竣工结算)应承担的具体违约责任。

(2)在合同第35.2款中，约定承包人违反通用条款第14条第2款和第15条第1款约定的具体违约责任。

(3)还应约定其他违约责任。

(4)违约金与赔偿金之间应约定具体金额和计算方法。越具体越好，还有防止事后纠纷的可操作性。

1、争议和工程分包应注意的条款:

(1)填写第37条。双方应就选择仲裁或诉讼作为争议解决方式达成一致。

(2)选择仲裁方式的，当事人可以自主选择仲裁机构。它不受仲裁级别管辖的限制。

(3)选择诉讼方式的，选择有管辖权的人民法院(诉讼为属地管辖)。

(4)合同第三十八条规定，分包工程必须经发包人同意，禁止分包人将其承包的工程进行分包。

12.关于合同的生效

本合同双方同意“本合同自双方盖章后生效”。

作用:不要写“双方签字后合同生效”或“双方签字盖章后合同生效”，避免合同无效的可能。

13.合同订立地填写“我方”。

功能:以后发生纠纷，公司所在地法院有诉讼管辖权。

14.关于补充条款:

(1)如果需要增加新的条款，或者哪些条款需要细化、补充或修改，可以尽量在补充条款中增加，顺序如下:49、50……

(2)补充条款必须符合国家及现行法律法规，另行签订的相关书面协议应与主合同精神一致。要杜绝“阴阳合同”。

艺术经纬:这是一个简单的施工合同范本。无论是哪种合作，都需要通过签订合同来限制。所以订立合同也很重要。希望以上合同范本可以供你参考。