肥西的楼盘的价值点中很重要的一个因素就是和市区的距离，如果能有地铁就更受购房者青睐了。
有这么一个楼盘，即离经开区很近、又有地铁，这就是华地翡翠蓝湾。
华地翡翠蓝湾在肥西的二手房市场一直是非常活跃的，许多人也久闻其名，至于这个楼盘具体怎么样并不知晓。
华地翡翠蓝湾有和园、朗园和畅园，班长选择其中的畅园带大家一探究竟。
（下文仅代表华地翡翠蓝湾畅园的真实情况）华地翡翠蓝湾的位置是在翡翠路和云谷路交口，周边的道路交通是非常便利的，除翡翠路外，方兴大道、金寨路、集贤路、派和大道等在周边环绕，从这里去经开、政务、高新、滨湖都非常便利。
在公共交通方面也有在建的地铁三号延长线云谷路站，出门就到地铁口。
交通出行是非常便利的了。
不过因为在修建地铁，云谷路和翡翠路交口西侧的道路全部封闭，畅园的住户暂时出行需要绕行一下，但是为了以后可以更加便捷的出行都是值得的。
华地翡翠蓝湾在周边配套方面，有自建的翡翠蓝湾幼儿园，学区是合肥西园新村小学翡翠分校学区和上派中学。
同时楼盘也自带一定的商业，再加上出门就到肥西县人民医院，日常生活所需是非常方便和快捷的。
在楼盘的外部环境这一块，有一定的不利因素，主要是楼盘东北方向在建的肥西县人民医院二期和儒阳养老（康复）中心，很多人对这一块会比较介意。
接下来我们进入小区看一看，华地翡翠蓝湾畅园小区内部并非人车分流，地面外围有行车道和停车位并正常使用，同时通过备案系统查询车位配比只有74%，这也是之前建设的很多小区普遍存在的问题，车位配比不足，入住率高了以后停车会比较麻烦。
在绿化方面草坪和低矮的灌木较多，稍显单调。
不过和班长之前踩盘的华地润园一样，物业的维护还是满不错的，寒冷的冬季刚过，已经满目绿色。
中央广场也布置了一些长椅、儿童游乐设施以供大小业主休息、娱乐。
进入楼栋以后可以看到，一楼入户大厅相对比较简单，并没有进行装饰，所以略显单调。
楼上则是大白墙状态，不过整体卫生状况良好。
地下车库则工业风的痕迹比较重，尤其电梯间和通道的风格略显粗犷，相比大白墙好处可能就在于不易脏，另外正面的一点在于卫生状况依然良好。
华地翡翠蓝湾的二手房销量和价格在肥西都是属于热门小区之一，目前挂牌以三房为主，不乏90平以下的小三房，对于预算不足的刚需比较友好。
挂牌价格则在1.4-1.7之间居多，当然这根据楼层、装修不同价格也不同，仅供参考。
华地翡翠蓝湾畅园作为一个普通刚需小区，不能拿一些改善盘来对比，总体上还是不错的，尤其物业将小区内部打理的井井有条、干净利落，居住舒适度还是比较高的。
小区外部虽然有一些不利因素，但是位置较好、亦是地铁口，交通出行非常便利，同时片区也比较成熟。
在肥西买房自住的同学，与其去抢未成熟片区的新房，不如多看看这种地铁口的次新房，你能说那些新房交房后的升值和流通一定能比华地这些次新房更好？