现在家装市场容易出现工程纠纷，比如分包、关联公司、装修质量、工期延误、预决算纠纷等。在此提醒消费者，为了防止此类纠纷，业主一定要签订家庭装修合同，确保自身利益。

一、装修合同介绍

装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都结清后，签订装修合同是装修开始前必须履行的一道程序。目前装修管理比较成熟的城市的建委或建设局都制定了标准合同。下面介绍一下相关情况。

1。装修合同的组成

(1)项目主体

工地名称:这是合同执行的主体。

甲乙双方名称:这是本合同的执行对象。

(2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于表示一些特殊的工艺做法)等。，大部分都是以附件的形式写在工艺预算(报价)表中。

(3)工期:包括工期多少天，延期违约金等。

(4)支付方式:支付方式的规定。

(5)工程责任:规定工程施工过程中的各种质量和安全责任。

(6)双方签字:包括双方代表的签字和日期；作为公司，应该有公司印章。

2。合同中常用词的使用及注意事项

签订装修合同时，必须详细写明可以规定的内容和项目。有的人可能会找朋友装修，因为事先没有详细的合同，这样以后会有很多无休止的摩擦，最后连朋友都做不了。以下是如何在合同中使用一些常用词。

(1)关于项目

比如:客厅地面铺设600mm×600mm国产佛山XX耐磨砖(需注明样品)。

(2)关于单位

天棚线、踢脚线、腰线、门套等单元。应为“米”。

“平方米”用于木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单位。

家具、门、柜台等。使用“项”、“两毫米”等单位。需要注明这些项目的报价单位和报价，例如:“以门面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用我国常用的法定计量单位，不得使用英制单位和其他单位。应该避免用“item”来表示可以计算面积的子项。

(3)关于数量，有两种方法:

根据实测，在合同中加入损耗并校准。以后不再单独计算。

根据单价，然后乘以实际工程量。这是一种和你计算一样多的方法。

建议方法:签约前确认工程量，然后在合同中注明，以防某些奸商用“低预算高结算”的伎俩骗钱。

(4)备注

有些流程和做法要标注。比如:“衣柜:表面是红色榉木面板，内衬白色防火板，主体是15mm大芯板。”

(五)关于违约

无论是业主违约还是装修公司违约，都可以通过经济手段进行处罚和赔偿。违约金一般在项目总金额的千分之一到百分之三左右。但需要提醒的是，要注意这千分之一的写法。有些人故意在千分之几后加上元字。这相当于实际罚款千分之几(或几)元，也就是几毛钱，一分钱都不够。

(6)关于管理费用。

所谓管理费，包括小区管理处收取的各种行政性收费。有些管理处对有些项目不一定收费；有一些管理处乱收费，但又无处不在，征收维修费、电梯使用费、工人管理费(/天)、钥匙押金、钥匙费、暂住证费等。乱收费的管理处是装修公司最头疼的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不计入工程预算。

(7)关于税收。

大部分城市都是从装修公司的经营收入中收税。这两年深圳开始征收专项装修税，通过楼栋或者小区管理处征收，而不是通过企业报税的形式。所有这些，有必要弄清承办人。

(8)关于签名

由于前几天装修市场经营混乱，一些所谓的装修公司实际上是打电话或者假冒一个装修公司的名字。所以我建议业主在签署任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法定代表人，否则最好要求对方注明签署人的身份证号码。

二。如何签订装修合同

装修合同最重要的规则:所有合同都是可以协商的。如果可能的话，努力工作，为自己争取更多的利益。

1.选择正规的家装公司。签合同前，业主首先要查看装修公司的手续是否齐全。

2.参观装修公司正在施工的装修现场，检查现场的施工工艺和工人素质，还要重点检查施工现场的管理、卫生和防火。

3.装饰公司提供的设计方案应提供详细的设计样图。预算报价应经过客户的严格审批，如有可能应咨询相关专家。如果委托装修公司选择建材，装修公司一般会提供预选的材料样品，客户要保存好，以备日后检查对比。

4.签订合同时，对工期、几道验收手续(包括材料、隐蔽工程、分部分项和整体验收等。)、制造工艺的详细说明、甲乙双方提供材料的详细清单和日期等。应详细规定，还应约定违约金的赔偿比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、吊顶、地板、厨房、卫生间、阳台等。各部分所用材料的品牌、型号要标注清楚，不能笼统使用“国内名牌”、“国际名牌”等字样。

5.验收方法:验收方法和标准可在合同中约定。

6.该合同应由法定代表人签署。如有委托代理人，需提供授权委托书复印件。同时要向装修公司索取工商执照复印件和资质证书复印件。两份复印件都要加盖公司印章，还应取得项目经理和项目负责人的身份证复印件或员工工作证复印件及公司正式员工的联系电话。

7.已交付的工程款应由业主亲自交给公司财务，尽量避免他人收取工程款。

8.工程完工后，不同的工程有不同的保修期。客户可以根据具体情况咨询公司。

9.上述装修合同有三种形式:包工头承包材料、部分承包材料、包工头承包材料、居民自行承包材料。装修中还应注意以下情况。装修公司承包的材料，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证，产品名称、规格、型号、生产厂家名称、地址等。带中文logo。禁止使用国家明令淘汰的装饰材料。

10.另外，装修工程完成后空的燃气质量要符合国家标准。检验不合格的，承包人应当返工并承担相应的损失。

1.预算项目变更时，双方应重新签订协议。