现在装修纠纷已经不是什么新鲜事了。正是因为纠纷的频繁发生，消费者在装修时总会有这样或那样的顾虑。经过多年修订，《山东省建筑装饰装修管理办法》将于3月1日正式实施。该办法的出台，统一了各部门的管理职责，也给了消费者更具体的维权依据。就该办法的实施，市建筑工程管理处装饰处工作人员对新政进行了解读。

改造工程最低保修期为2年。

案例回放:家住顾山五乡的屈先生，雇了“游击队”装修新房。结果在房子里住了10个月，很多面板都剥落了。由于双方约定装修费为4500元。装修结束后，曲先生给了朱3000元的装修费，剩下的1500元作为质量保证金，没有质量问题后再结算。2008年6月24日，瞿先生收到朱催款单，要求支付1500元装修款。瞿先生一气之下，将朱某告上法庭，要求其赔偿经济损失。

原文:建筑装饰工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰工程最低保修期为2年，有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏最低保修期为5年。若协议长于上述期限，则以协议为准。保修期从建筑装饰工程竣工验收之日起计算。

专家解读:这一规定在以前的法律法规中是没有的。根据这一规定，该办法实施后，无论是第一次装修还是第二次装修，装修单位都要承担保修义务。建筑装饰工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

装修后应检测室内空空气质量。

案例回放:齐先生委托一位从事装修的朋友全权装修新房。入住后，他爱人经常感觉身体不适。经检测，室内甲醛严重超标。

原文:公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装修人应当委托室内空燃气质量检测单位对室内空燃气质量进行检测。建设行政主管部门违反规定逾期不检测、不改正的，可以对装修人处以5000元以上3万元以下罚款。

房地产开发企业交付统一装修的商品房时，未向商品房买受人提供装修工程竣工图、室内空燃气质量检测报告或者含有装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以5000元至3万元罚款。

专家解读:出台这样的规定，是近年来公众对室内空燃气质量重视的体现。它明确了罚款的数额，有助于执行这一规定。

中午不要大声装饰。

案例回放:“老父亲已经被邻居的野蛮装修‘吓’到了，不得不吃了一晚上的安眠药。”姜先生说，楼上业主还在晚上10点多进行了大声的装修，让住在楼下的老人好几个星期不得安宁。

原文:装修人应当在住宅装修工程开始前告知相邻的业主或者使用人。每天12时至14时、19时至次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装修活动。

专家解读:该办法特别详细地规定了住宅装修、损害邻里利益的几个常见问题。比如卫生间、厨房防水层改了，要做闭水实验；阳台等的翻新。应保持物业美观；装修过程中产生的废弃物不得扔在室外。同时提出了禁止噪声装修的两个时段，也就是说在这两个时段停止敲、割等噪声作业。

明确禁止七种野蛮装修行为。

案例回放:张先生花了30多万买了新房，却突然变成了危房。原来，楼上邻居为了增加层高，在铺地暖的时候向下挖了很多地。张先生的妻子说:“他们把地板挖薄了，自己却亮了，而我们这些住楼下的，天天担心天花板掉下来！”

原法:未经原设计企业或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案同意，擅自改变建筑主体、承重结构或者明显增加荷载的；损坏建筑原有节能设施或者无障碍设施的；未经燃气或者供热企业同意，擅自拆除或者改装燃气、供热管道或者设施的；未经城乡规划行政主管部门批准，擅自修建建筑物或者构筑物或者改变建筑物功能和原设计的；未经公安消防机构批准，擅自拆除与消防安全有关的建筑设施和构件，或者改变建筑的防火间距、耐火等级、防火分区和消防安全疏散条件的；未经有关部门同意，擅自设置各类广告牌匾的；七禁止影响其他建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为。

专家解读:野蛮装修一直难以彻底解决。该办法详细列举了野蛮装修中常见的几个问题，明确规定禁止这种行为，有助于消费者更好地维护自己的合法权益。