今日沪上迎来了一场土地拍卖，上海阳锐投资有限公司以1.57亿元近底价竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元43-01地块，楼板价9841元/平方米，溢价率1.4%。
今年2月，上海阳熠投资管理有限公司曾以底价1.39亿元夺得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元57-01、57-02地块，上海链家市场研究部监控数据显示：前滩地区从2014年年底才首次出现地块的出让，曾在2014年12月24日一次性出让过5幅地块，不过这些地块均含有住宅性质，其中有两幅纯宅地的溢价率在100%以上，而夹有商办类用地性质的话，则溢价率普遍偏低。
截止今日，前滩地区共出让6幅地块，总面积8.9万平方米，出让金合计为76.6亿元。
今日出让的该地块无论是单价、总价都是最低的，此外该幅地块的出让面积仅6511.6平方米，相对袖珍，并且，从该地块预合同了解到，该地块无论是商业部分还是办公部门，均需要自持，商业设施不得分层、分套、分幢销售，必须统一经营管理。
另外，该地块明确表示：商务办公核定建筑面积应不大于地上建筑面积的65.43%，商业服务业(C2)核定建筑面积应不小于地上建筑面积的16.36%。
上海链家市场研究部总监陆骑麟(博客)表示：从该地块的面积、出让须知和要求来看，上海阳锐投资拿下该地块应该为了满足自身的办公需求。
陆骑麟还认为：前滩从规划到招商用了三年时间，推进速度较慢，不少项目甚至刚刚开始动工，虽然规划上是世界一流的商务中心，未来也将会吸引大量的高端商务人士，不过按照这样的推进速度，至少在未来10年内很难形成成熟的商务氛围，加上目前虹桥商务区的逐渐成熟，不少企业已经入驻，这也将对前滩商务中心形成一定的冲击，只能说前滩的建设还有很长的路要走。
阳锐投资能近底价拿下该地块，也说明了近期开发商对土地市场持有谨慎态度。