今天和大家聊聊如果考虑南开区的中营小学，实操买房中应该如何考虑？后期这个头条号还会陆续为大家具体分析新房、二手房以及市场等相关内容，希望能够给予大家一些帮助，争取能够在实操中给到大家分析和建议，因为我发现很多的账号只是给了一些方向，但是实操过程这一章却没有提到，因为这些内容确实需要花费大量的时间和精力，平时小编也要养家糊口，因此可能更新文章的频率不会特别快，但是只要更新我就尽力为大家带来更多的干货内容！好啦，废话不多说，上正文：一、学校介绍南开区中营小学于1905年（清光绪31年）开始筹建，1906年3月5日建成并投入使用，至今已有100多年历史，是天津最早的公立小学。
最初校名为“天津官立模范两等小学堂”，1956年更名为天津市南开区中营小学。
目前每个年级20多个班，每个班50来个人。
近年来中营小学的小外报名录取率在：5.74%。
南开翔宇的报名录取率在：4.43%二、划片范围三、对应初中之前的文章分析过南开小学和初中的情况，在这里就不再赘述了哈。
四、小区介绍首先来说，中营这边的70年产权的板楼，基本上价格都是比较高的，唯一单价比较低的就是新安花园，毕竟这个小区也是中营板块房龄最老的一个小区，不过该小区的最小面积是99平米的也要360多万了。
目前中营小学的门槛价格在152万，为艺术公寓的一套30平米左右的户型，艺术公寓属于50年产权，不过可以反复落户上。
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这里有一点需要大家注意的地方，像龙亭和尚佳，包括晋丰大厦都有一些50年的公寓产品，这一部分房子的学籍是一次性的，大家在选房的时候需要注意辨别，同时学区使用过后至少和没有使用过学籍的房子差价10万！因此这一部分房源是不建议大家考虑的。
有大家拿不准的具体房源可以问我！【200万以内的预算】如果大家是这个预算范围，能够考虑的就是如意大厦58平米左右、艺术公寓47平米左右、铜锣湾花园36平米左右的房子（排除一次性学籍的房子）。
艺术公寓刚刚提到了属于50年住宅，可以反复入学，和正常的70年的房子是一样的，不过很多买了这个小区的家长都会考虑租出去，然后再在附近租一套大一些的房子。
如意大厦是塔楼的结构，梯户比比较高，不过相比艺术公寓，更适合居住一些。
这些房源由于特殊性，基本上未来涨价空间很小，属于工具房，用完就买即可！放两个户型大家可以看看。
如果这个预算内，重点看如意大厦！【接下来说一下各个小区的一个门槛户型和价格】1、天康、天霖、天越园鼓楼富力城的房子属于这个片区天花板的存在了，天康是属于富力城的三期，虽然房龄新一些，不过小区就两排楼，整体绿化和景观不如天霖和天越，因此价格也低一些。
天康74平米306万起。
天越72平米318万起。
天霖77平米415万起2、紫熙薹-70平米342万这个小区在中营片区是房龄最新的一个小区，不过社区不大，绿化率也不高，因此大家的关注度都比较低，目前挂出来的几套房子，价格也会偏高一些，加上整个小区的户型也着实一般，因此这个小区不建议大家考虑！3、龙亭和尚佳这两个小区是当时中新信捷开发的，龙亭为一期、尚佳为二期。
两个小区的户型基本上差不多，不过尚佳的位置比龙亭要好一些，且尚佳距离学校更近，走路过去更方便，而龙亭去中营要过一个城厢中路，这边车比较多，来过这边的朋友知道无论是步行还是骑车都有一些不太安全和方便。
龙亭家园53平米232万起尚佳新苑64平米319万起4、晋丰大厦这个小区1-3号楼是70年的住宅，4-6号楼是50年产权的，民水商电，不过学籍只能使用一次。
住宅也是LOFT户型，同面积情况下，由于是上下两层，一次可以利用的空间也比较大。
给大家选个户型看看，71平米320万左右5、九州国际小编还是比较喜欢这个小区的，小区环境也算不错，小区楼下也有足够的活动区域，由于是50年产权的住宅，因此价格也比周边低一些，对于考虑两居室预算有限的友友们来说还是比较友好的，关于上学的问题大家也不用担心。
84平米两居室328万起。
好啦，篇幅有限，今天就先更新到这里，陆续这两天把剩下的情况更新完毕，让大家对中营板块能够有一个详细的了解。
如果有这边房源出售的友友们也可以私信我，我再帮助大家进行评估。
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