导言：梅溪湖位于长沙市湘江新区，西二环与三环之间，有着得天独厚的地理优势，是当代城市圈难得的山水环境，距离市中心五一广场仅需要一刻钟的车程。
2007年，长沙市政府投资600亿启动梅溪湖综合开发项目，集生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体，总规划面积18.05平方公里。
今天推荐的就是市政府在梅溪湖片区的开山之作，占据城市交通枢纽汽车西站，配套成熟的国际化人居城市综合体--达美D6区。
一 小区简介达美D6区位于岳麓区西二环与梅溪湖路交叉口，总占地面积10168亩，是来自美国的高端大型商业房地产开发与投资公司--盖尔国际集团的一个国际服务和科技创新城。
项目结合具体位置以及地形、交通、生态环境等，打造商业、住宅、公寓式酒店三大板块。
达美D6区汇聚多元高端商务形态，依托梅溪湖大型商业规划，已成为河西的一个地标性建筑，改变了汽车西站商圈的硬件落后的局面，成为高尚居住生活典范。
二 小区概况小区地址：西二环与梅溪湖路交叉口西北侧所在行政区：岳麓区环线位置：靠近西二环开发商：湖南达美投资有限公司物业公司：深圳衡信柏迪物业管理有限公司建筑类型：板塔结合总栋数：17总户数：7021绿化率：40%容积率：4.46停车位：2158个物业费：1.7元/平米/月占地面积：88883平米建筑面积：460000平米楼盘情况：2011年建成开盘 2013年入住三 周边配套周边交通公交汽车西站 707米 12路；17路；170路；201路；211路；314路；704路；918路；w116路；w203路；w218路；宁乡301路；机场大巴汽车西站线玉兰路 912米 66路；118路；149路；168路；306路；348路；913路；w106路地铁地铁2号线 望城坡站 423米地铁2号线 梅溪湖东站 571米周边教育博才梅溪湖小学 2134米长沙麓谷中心小学 2017米湖南师大附中梅溪湖中学 2385米长沙市一中岳麓中学 1065米周边医疗湖南航天医院 1172米湖南省肿瘤医院 2643米周边商业银行中国工商银行（长沙枫林支行） 1311米中国建设银行（望城坡支行） 1305米长沙银行（科技支行） 2596米购物纽沙MALL 724米麓山农贸市场 408米沃尔玛超市636连锁店 1225米四主要户型两室一厅一卫 面积：88平米户型特点：1 动静分离，布局合理2 双阳台设计，卧室带小阳台3 南北通透，采光、通风效果好三室两厅两卫 面积：127平米1 双阳台、双卫生间设计2 带入户花园和私家花园3 卧室与厨房餐厅分离，布局合理4 窗户为凸窗，视野范围大五 在售、在租房源目前新环境在达美D6区的在售二手房源有：新环境目前在小区的二手房源共63套（2018年2月2日），更多二手房源请关注：http://www.xhj.com/xiaoqu/esf/3702/目前新环境在达美D6区的在租房源有：新环境目前在小区的在租房源共141套（2018年2月2日），更多在租房源请关注：http://www.xhj.com/xiaoqu/zufang/3702/六 居住体验优点：1 位于长沙汽车西站附近，靠近地铁2号线望城坡站，靠近西二环，交通区位优势明显2 生活氛围很浓，楼下有餐饮一条街、步步高超市，生活便利3 毗邻梅溪湖景观带，自身绿化也做的不错，整体内部外部环境不错4 楼盘地处汽车西站商圈、梅溪湖商圈、望城坡商圈，生活配套发展成熟5 小区自带幼儿园，周边中小学、高等院校众多，教育资源丰富缺点：1 13-16栋靠近西二环，周围都是大马路，车流声不绝于耳，会有点喧嚣2 靠近汽车西站，人流量大，鱼龙混杂，对小区的财产安全是一个考验七 综合测评 8.3分小区内部环境测评 8.5分外观 后现代建筑风格，2011年建成，外观较新户型 主力户型为80至120平米的两居或三居室，适合刚需族环境 绿化率40%，绿化率较高，小区内部环境优良物业 物业费1.7元/平米/月，刷卡出入、单元门锁、摄像头等，物业管理良好小区外部环境测评 8.6分交通条件 二号线双地铁口，多辆公交车经过，公共交通出行极为方便。
毗邻西二环和梅溪湖大道，自驾出行顺畅。
由于靠近汽车西站，车流量大，可能会出现车辆拥堵的情况。
生活配套 三大商圈的交汇区域，生活配套设施齐全，众多高校、优质中小学校，教育资源丰富。
性价比 7.8分均价 12932元/平米 环比上月下降6% 从下图看出小区均价较长沙、岳麓区以及梅溪湖地段价格较高，但因区位优势明显，总体来说价格适中八 附近小区中建梅溪湖壹号中建梅溪湖壹号项目是占据梅溪湖国际新城最核心地段的顶级别墅区，具有唯一原山半岛、拥有最长湖岸线、独享最佳景观资源。
项目总占地面积为360亩，总建筑面积约为70万平方米，容积率2.4，是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地。
项目借鉴国际滨海豪宅规划理念而设计，合理规划楼间距及建筑高度，利用南高北低的地势，呈现“剧院式”布局，保证70%住户均能看到湖山，做到户户有景。
均价：16361元/平米（2018年1月） 绿化率：41% 容积率：2.4 更多中建梅溪湖壹号二手房源请关注新环境小区专栏：http://www.xhj.com/xiaoqu/9715.html本文由新环境房屋网推送，新环境房屋网是长沙专业的二手房交易平台，每日实时更新大量优质房源，更多长沙二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/