西宁发展最好的海湖新区，为何商业一个比一个荒凉？这几个是主因近年，在青海举全省之力大力发展西宁的方针之下，西宁这几年的发展有了翻天覆地的变化，南川、北川、东川等一个片区都已逐渐崛起。
但是谈到西宁这几年哪个片区发展得最好，不论是青海人还是外地人估计都会默认一个地方，那就是现在的海湖新区。
从2006年7月西宁市决定成立海湖新区管理委员会，16年的时间里海湖新区也从以前农村为主的城乡结合部，逐渐发展成了如今集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城。
海湖新区也已经成为了西宁的新地标，甚至好多人都觉得海湖新区的城建不输内地某些一二线城市，但看似繁华的背后其实并没有那么“美好”。
海湖新区的商业一个比一个荒凉海湖新区从建设之初一直都是高标准、高质量发展，所以海湖新区的商业体也是一个比一个高大上，目前海湖新区在建和开业的大型商业就多达16家，已开业的有8家，新华联广场、海湖万达广场、唐道637、安泰商业广场、黄金口岸、北城七区，五矿柴达木广场、大象城，在建的商业有8家，轻奢国际、绿地中心、博雅金融广场、奥莱城、西矿世袭、红星天阙、三榆西城天街、银泰国际中心，还有许多小型商业街。
未开业的暂时不评论了，但是已开业的商业体里面目前也就唐道637的知名度还可以，万达金街一半黄了、北城七区属于半开业、新华联、大象城商业体量不小但没啥人流量，至于其余的几个就更别提了。
海湖商业体荒凉的原因海湖新区作为西宁最繁华的地区，商业发展应该非常不错才是，为何一个比一个荒凉？主要原因有以下几个原因：1、大环境不好：目前因为疫情和电商的原因，本身全国的实体行业都不太好做，再加上西宁本身人口不多，主城区不到150万人各区之间的连通性不强，人流量少但商业体越来越多分流严重，所以整个西宁当下的市场大环境都不太好。
2、物价水平太高：海湖的物价水平可以说是全西宁最高的，不论是房价、娱乐、服饰、吃喝、停车等等各方面都要比其他几个区高，所以好多人也都是偶尔去海湖消费一下。
3、房租成本太高：海湖的房价是目前全西宁最高的，自然房租也不例外，这对于许多小型个体户并不友好，好多个体户遇上疫情等突发情况根本撑不了多久。
4、竞争性大：就像上面说到的一样，海湖目前开业和没开业的大型商业就多达16家，可见竞争性有多大，好多商业同质化严重化都是千篇一律，除了贵毫无特色可言，长此以往只有不断改变迎合市场的商业才能脱颖而出，这也是唐道637成为网红打卡地的原因之一。
西宁最繁华的海湖都是如此，可见其他地方的商业体发展也并不好。
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