资料图首套房首付比例上调至25%，二套房首付比例上调至40%。
随着房价节节攀升，调控政策的出台，给很多人带来了新的烦恼。
记者近日调查发现，置业者在购房上出现了两种不同意见。
面对房价、首付齐涨局面，“保守派”认为，房价不可能一直上涨，高位买房不划算，应该先观望；而“激进派”担心房价还会继续涨，早买房等于赚钱，加快了买房步伐。
■ 保守派：先观望随着房价节节攀升，房贷首付比例上调，不少置业者认为，这个时候买房不合适，应该先观望。
从事快递工作的丁慧明，从去年国庆开始，就奔走于各大楼盘间，但因为种种原因，还没买到合适的房子。
比如楼市优惠力度最大的节假日，丁慧明恰是最忙的时候，最终一次次错过购房最佳时机。
“最近有个楼盘即将开盘，我去看了几次，价格在4000元以上，周边配套设施不好，生活非常不便。
”丁慧明认为，新盘附近的房子以前售价才3000多元，如果要以4000元的价格买这里的房子，显然不划算。
“后来，我在东兴区看中了一套90多平方米的小三室，总价要52万多，首套房首付都要13万多。
”丁慧明说，他现在手中只有14万元，收房的时候，还要准备大修基金、物业费、各种税费，再加上装修房子，估计还要花十几万，考虑再三，他最终放弃了购买。
“现在房价高，首付比例也高，买房不划算。
”丁慧明认为，房价不可能一直涨，因此他打算将购房计划推迟，等房价稳定后再下手。
■ 激进派：买房步伐要加快很多购房者虽然对房价上涨、首付比例上调的现状很无奈，但害怕房价继续涨，反而加快了购房步伐。
据某楼盘销售人员陈超介绍，他们楼盘在4月24日加推了一栋楼，开卖前就有300多位市民排号，开卖当天有400多组市民来访，一下就卖了200多套。
市民曾忠是一名公务员，准备买婚房的他，准备尽快将房子买到手。
据他介绍，之前，他也有看好的项目和户型，因为犹豫了一下，结果不是涨价了就是卖完了。
所以，曾忠打算尽快将房子定下来，担心过一段时间，房价又涨了。
“确定购房区域后，我用最快的速度了解了附近楼盘，最后选了套二的户型，买房前后只用了一个多月。
”曾忠说，房价、首付齐涨，但房子该买还得买，现在买，每月房贷也就增加几百块钱而已，如果一味拖延，好地段的优质房源很可能就卖完了。
市民周红一直在内江打工，眼看女儿明年就要读小学了，为了让女儿能接受更好的教育，她打算在内江买套房子。
“听说最近房价涨得多，我们就想赶紧买一套，对区域要求不高，哪个区域都可以，就是想要一个稍微大点、环境好、离学校近的房子。
”周红说，她看房已有一个多月，不是没有合适的户型，就是没有可挑选的楼层，能够选择的房源实在不多。
但为了女儿的教育问题，她最终买了一套位于二楼的特价房源。
记者发现，为了结婚以及子女上学，很多刚需人群在买房上显得比较激进。
■ 建议：根据自身实际情况来定内江现在尾盘比较多，周边配套成熟，因此价格比较贵。
看到房价处于高位，很多楼盘都开始加推房源，市场成交热情较高。
“有严格预算的置业者，可以将购房计划推迟，先观望一段时间。
”某楼盘销售人员叶小丹认为，对置业者而言，买房的最佳时机应该是供求基本平衡，或者供大于求，这样不容易买到高价房。
“房源少、房价高，如果置业者没有找到合适的房源，也不必急于一时。
下半年还有新楼盘要开盘，等新楼盘入市，房源多了，选择性一多，房价也就稳定了，或许那时才是买房的好时机。
”某楼盘销售人员陈自莲说。
因为新楼盘开盘到交房，置业者需要等待3年左右，如果置业者着急入住，也可以根据自身实际需求，选择一套准现房。
（◇全媒体记者　蒋金凤）