公寓楼秒变办公楼？这说的可不是魔术！有业主在镇海骆驼的宁波上城印象买了房子，但是交付的时候却发现，当时说好的是公寓楼，现在却成了办公用房，水电费和物业费也增加了不少，为此他们纷纷讨要说法，觉得是开发商当初可以诱导他们，让他们上当了，要求退房并且退一赔三。
说好的公寓楼怎么成了办公用房？业主张先生告诉记者，这个楼盘是2017年开盘的。
当初销售一直和他说，这个是40年的产权公寓，完全是按照公寓的模式建造和装修的。
当初说好的是白胚备案，后来又签订了一个补充协议，委托第三方进行精装修，最后是精装修交付。
张先生给记者出示的合同也显示：房屋的性质是办公用房。
记者提出疑问：为什么当初签订购房合同的时候，没有说这个问题，直到现在才来说这个事情呢？张先生表示，一方面销售人员信誓旦旦地说，现在市面上就两种性质：普通住宅和办公用房，他们购买的公寓楼虽然是40年产权，但是和普通住宅是一样的，没有问题的，而且是精装修入住，总价还便宜。
另外，有的业主也没仔细研究合同的细节，就这样签订了合同。
问题就出在交房的时候，按照合同规定，今年7月底，我们这个公寓要交付了。
可是我们到了现场一看，大吃一惊。
首先布局就是办公室的格局，电梯出来一排房子，而且现在连门都没有装好。
本来房子里是什么都没有的，现在多了烟道和下水管道，房间里突兀地多出两个水泥管子，让本来就不大的使用空间更小了张先生说：“在没有交付之前，很多情况我们是不了解的，现在一看问题多多，我们就觉得上当了，因此要求开发商给说法，但是对方却一直没有正面回应。
”业主列出十多条问题清单随后，张先生把记者拉近了一个将近300人的业主维权群里，大家纷纷吐槽开发商的做法。
还有人总结了目前的一些问题，多达14条，主要集中在以下几点：1.销售时所有销售员都说的是卖公寓，看样板房、各种宣传都说是公寓，没有说办公用房。
签合同时，有人曾对合同办公一事提出疑问，但销售的解释说公寓就是办公用房，这是极大欺骗和误导所有消费者。
要求：退房或者相应赔偿。
2.原来合同是8号楼，现交房却突然变4号楼，4数字很难听。
——我们不接受，我们是8号楼。
3. 12000元几乎所有人都未开发票，这是明显的偷税漏税。
——要求补开发票。
4. 合同上第九条，7月31日前用水、用电、用气、道路、绿化等具备商品房正常使用基本条件，这条严重不符合。
——水、电、气等完全没有通，不符合交付要求。
5. 样板房与实体房结构很不一致；现在房子里加了柱子，打了小洞，以后如果因为这样装修有漏水，水管堵住怎么办？6. 毛坯交付入户门都没装，这是否有通过验收？验收依据？7. 销售时未说明7月交付后物业费由业主承担，为什么现在就交高额物业费？以后物业费怎么算，为什么是5元一平米？8. 包租的租金税由谁来承担？9. 返租合同上只有公章，没公司名称，地址，电话，法人姓名，也未盖法人章，更没有担保方(如开发商)。
八年时间很长，谁能来做这个担保？谁能保证我们的收益？销售代表：能住人就行 全市都这么做记者在8月5日中午赶到了骆驼的售楼中心。
负责销售的陈先生接待了记者，他告诉记者，相关事宜要和开发商进行对接，很多事情自己也不是很清楚。
随后，他当着记者的面拨通了开发商相关负责人的电话，但是并没有让记者接听。
陈总随后说，开发商正在和镇海区住建局进行沟通，有消息会及时通知记者。
之后，记者在销售人员的陪同下进行了实地查看。
销售人员告诉记者，这个楼盘一共分为三个部分：商铺、70年普通住宅和40年产权的办公用房。
我们从一开始就告诉业主，这个办公室用房和公寓都是一样的，只要能住人都是没问题的。
销售人员也承认，他们当时对外销售就是以“公馆”的名义进行的，在他们看来不管叫什么名字，只要能住人就可以了。
“我们出售的这个4号楼地上21层，地下2层，其中1-3层以及19层以上都是开发商自持的，4-18层是对外销售的，其中15-18层作为酒店式公寓，是采取8年包租的形式。
”这位销售人员告诉记者，这些出售的套型都差不多，他们是白坯备案的，后来签订了补充协议，精装修交付。
7月底已经达到了白胚交付的标准，而精装修要到12月底才完成，所以为了后期的装修，大门暂时没有安装。
记者在6楼看到，这里每层都有6部电梯，房间大小也差不多，沿着走道一溜排开，所有的房间都没有安装大门。
走进其中一个房间，发现有两个方形的空洞，销售人员说这个是用来安装烟道和落水管的。
我们这里不能安装管道煤气，但是会有开放式厨房，所以要留出烟道，同时也会分隔出一个小卫生间，同样需要下水管。
但是记者在每个楼层还发现了一个公共卫生间，销售人员说，这个按照办公用房的规定，必须要配备的公共设施。
总体给人的感觉就是一个大型的宿舍楼。
销售人员告诉记者，现在提出要求的都是这些公馆的业主，而且↓又不是我们一家在这样做，你去看看其他地方，也都是把办公用房装修后，重新出售，大家都在这样做，能住人就行了！记者问起，最近万科因为涉嫌虚假宣传，把办公楼当公寓出售吗，被佛山政府约谈的事情，销售人员表示自己并不清楚这个情况。
至截稿时，记者并没有接到开发商方面的任何信息，事态如何发展，我们也将继续关注。