城市花园航拍效果图要点概述：距离长安三大商圈之一的地王广场仅360米；自带幼儿园，方便住户接送孩子上下学；连廊花园设计，住宅与花园整体抬高一层；户型选择多样，面积最小为46㎡一房，最大为153㎡四房；2002年建成，距今已有18年；人车不图流，安全系数相对低；位于德政西路旁，车流量大，有灰尘及噪音影响；出售均价：住宅 20000/㎡左右；租金：一房1800~2000元/月；两房2500~3000元/月；三房3000~3500元/月；四房3500~4000元/月。
文末附有详细户型图01 楼盘概况信息 ▶建成时间：2002年楼栋总数：10栋产权描述：70年小区位置：长安镇德政西路与锦绣路交汇处房屋总数：652占地面积：65000㎡建筑面积：170000㎡ 绿 花 率：20%容 积 率：2.61车 位：633个车位配比：1：0.97物业公司：长安集团有限公司物 业 费：2元/平米.月开 发 商：长安集团有限公司长安集团有限公司在长安共开发建造有两个楼盘，分别是城市花园和锦江花园。
02 楼盘详情与现状 ▶PART1/楼盘四周楼盘除正北面为居民楼外，其它三面被别墅区环绕。
朝东越过别墅区，即是长安中心区三大商圈之一的地王广场，从楼盘到地王广场约360米，距离明珠广场也仅620米，日常购物十分方便。
PART2/布局与设计楼盘占地面积约6.5万平米，一二层的设计比较有特色，采用抬高式连廊花园设计：每幢一层均为架空层，也是停车场的所在，无地下停车场。
回廊花园设计实拍图回廊花园设计实拍图住户进入楼盘后可从连廊直接上二层，相较于传统设计来说，楼盘整体的住宅与花园景观都抬高了一层。
整体采用“围合式”布局，楼栋以点状的形式分布在外围，彼此之间少有遮挡，让住户在视野及活动空间上都能够更为舒适。
城市花园平面图楼盘内共有10栋住宅楼，三层及以上为住户。
C3、C4栋高16层，2梯4户设计，每栋各56户；B2栋高17层，2梯8户设计，共120户；其它7栋均为17层高，2梯4户设计，每栋各60户；除A3/C3/C4楼栋无底商外，其它楼栋外围均设有底商，以餐饮与生活服务业态为主。
影响：一层为车库，并非人车分流，安全系数相对低。
B2栋两梯8户设计，每层住户多，隐私性相对差，且等待电梯时间较久。
PART3/户型分析与适宜人群项目共有五种户型：46㎡一房、93㎡与103㎡二房、125㎡三房、153㎡四房。
不同的朝向视野景观上都不相同。
四周以别墅区为主，除朝北向为居民房，景观视野一般以外，其它朝向视野较佳。
朝东与朝西向中低层观楼盘园林，高层可观邻近别墅区园区绿化。
朝南向为别墅区与山丘，林木葱郁，景观视野最佳。
楼盘南向实拍图楼盘户型面积具体分布户型面积选择多样，最小户型为46㎡，单价2万左右，按基准利率来算，总价92万如需贷款30年，首付约27万，每月需还款3400左右，是长安较低的落户门槛，落户后即可享受到本地居民所有的福利政策。
对于改善型的购房者来说，最大153㎡的四房满足三代家庭同时居住，而153㎡总价约300万，相较于周边其它楼盘来说总价较低。
总的来说，不管是预算不足想在长安落户的购房者还是改善型客户都可以考虑。
文末附详细户型分析影响：A1/A2/B1/C2栋靠近德政西路，车流量多，可能会有噪音及灰尘影响。
楼盘于2002年建成，至今已有18年，产权仅剩52年。
PART4/内部配套楼盘内园林绿化非常少，绿化率仅有20%，不过实际给人的视觉观感还是很不错的，花园以草坪为主，高大树木为辅，景观视野比较舒适。
楼盘设有儿童滑梯与一些简易的运动器材供住户休闲锻炼。
除此之外，楼盘配套有幼儿园，位于A2与B1栋之间，对于有需求的住户上学非常方便，也可以免去接孩子的烦恼。
其它内部配套则完全没有。
城市花园幼儿园实拍图影响：内部配套少，如泳池、跑道、球场等都完全没有，住户休闲娱乐不便。
楼盘西侧的基督教教会靠近B2、B3栋，从楼盘侧门可直接通往此处，有室内游泳池可付费使用。
幼儿园上下学期间，对A2与B1栋低层可能会有噪音影响。
PART5/日照分析对于楼栋的日照是否充足这个问题，我们做了一个日照动态模拟评测，仅供参考：注:大寒日是一年中日照时间最短的一天。
大寒日日照参考：B3、C1、C3、C4栋的南面在上午的9点到下午的14点，光照充足，南面的采光较好。
劣势：朝北向整体采光都较差；尤其是C1北向D户型与C4北向C户型整栋全天有阴影遮挡；C2/C3东北向受遮挡较多，除顶层外全天采光基本不足4小时；03 车位与物业 ▶楼盘共652户住户，车位有633个，车位配比为1:0.97，停车位还是充足的。
要注意的是，楼盘并不实行人车分流，安全系数较低。
停车场在住宅楼1楼的架空层，2楼空中花园带有部分的停车位，停放时间为早9-晚9点，全天开放12个小时。
架空层停车位二层临时停车位楼盘开发商长安集团也负责物业管理，根据我们实地踩盘来看，小区环境清洁方面很不错，绿化打理的非常规整，能看出物业对绿化管理的用心。
但在楼盘的安保方面就显得比较一般，靠近楼盘B2、B3栋的侧门大部分时间都处于开放状态，并没有保安在此看守，非楼盘人员也可从此门进入楼盘内，安全性比较低。
物业入户门实拍图04 外部配套与交通 ▶PART1/外部配套楼盘周边无论是购物还是教育配套都非常齐全，唯一不足的是医疗配套距离稍远。
购物：距离楼盘最近的地王广场仅360米，步行即可到达，最远为万科广场为2公里，轻松满足日常的消费娱乐需求。
学校：楼盘1.8公里范围内共有5所学校，大部分为公办学校，如长安第一小学、长安中心幼儿园、以及长安中学都是长安重点学校，距离都在1.1-1.8公里范围内。
医疗：楼盘距离周边医院都较远，距离楼盘最近的长盛第一社区卫生服务站也有1.4公里，相对来说并不太方便。
休闲：楼盘附近公园和广场较多，其中在800米左右就是长安广场，1公里内还有长安公园，1.3公里处就是长安体育公园，不管是休闲散步还是锻炼，都是一个不错的选择。
PART2/交通德政西路是长安主干道之一，往东去往长安中心区非常方便。
但车流量大，拥堵现象常见，而楼盘就位于德政西路旁，上下班车流高峰期出行可能不便。
从德政西路通过锦绣路可直达长安立交，距离仅1.9公里，通往358省道也只要2公里，不管是去往东莞其它镇区还是广州深圳都很便捷。
对于远距离出行又不喜驾车的住户来说，长安汽车北站也是个不错的选择，距离也只有1.9公里。
05 价格走势 ▶ 注：价格数据