一.小区概况武夷绿洲观竹苑建成于2008年，由南京武夷房地产开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅31栋，共计1845套房。
小区配有车位700个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达42.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为28438元，高于商圈均价（25706元），高于行政区均价（24688元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是78平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站胜太路仅322米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套小区三公里内有景枫KINGMO，南京万居汇，中国女人街C区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京友爱医院，南京市江宁医院(鼓山路)，南京医科大学附属江宁医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：3分教育质量：2分交通配套：5分