市内六区刚需改善（不考虑学区）刚需改善不考虑学区的朋友们看这里，像和平、河西、南开的中心地段就不推荐了，大多数都是老小区而且都沾点学片，200W在这范围买不到太合适的房，更谈不上改善了；如果：我只想要买一套市区内的房，小一点没关系位置要好，老小区也可以接受 ，建议考虑这几个区域内不带学区或普通学区的房；河西区友谊路 市政府周边有几个老小区环境挺不错的，比如：谊景村、西园西里、海建里、育学里，小区比较规整，干净整洁，停车方便；有很多河西本地人喜欢去的地方→体北版块（天津体育学院北），宾水道、天塔附近，200W左右在这些位置能买一套50-60平左右的小两室。
想买在河西低总价，想要面积大一点的，只有一个位置可以考虑，河西柳林版块，推荐小区：兰江新苑，玉峰花园，龙瀚东园、龙瀚南园，这些小区预算200W能买一套70-90平左右的房子，小区相对新，优势是属于河西区。
这一版块也是河西区未来发展的重要位置。
目前缺点是离市区略远，不过仔细想一下，想要价格便宜也只能往外走，因人而异吧！南开区如果工作在西青，想住在南开的话，可以在南开华苑附近看一看：阳光100、俊城浅水湾。
凌奥花园， 预算更高的话，南开区居住舒适度高的首选位置 水上公园周边当仁不让，低密闹中取静，居住出行、散步，都很方便。
南开区向阳路版块可以看一下这几个小区：凯盛家园，大园新居、怡美家园。
总价200W左右可以买到80平左右的2室。
综上，200W左右的预算在无论是在河西还是南开，能买到房龄稍新且面积相对大一点的房，也只能是区域内边上的位置，如果不是必须在河西南开的话，河东 河北 红桥 可选机会还是很多的。
河东区大直沽商圈， 萦东温泉花园（社区很大，物业管理有点跟不上），直沽园，靓锦名居（还迁小区，房龄新，带电梯）。
中山门街：格调竹境（小区环境不错，中山门首选）预算能到300左右还可以看看融科瀚橖；生活、交通配套完善，去河西比较近。
上杭路商圈：第六大道，一共5个园，洋房为主，有部分小高，去万达近，地铁4号线预计年底开通运营。
富民路：雅仕兰庭，15年交房的商品房，滨河家园，全洋房小区，一层有带小院的房源。
向阳楼商圈，阳光星期八，小区环境中上等，万达、爱琴海附近，地铁2号线、5号线。
河东还有一个大板块，就是太阳城板块，缺点是位置稍微有点偏，板块很大，房源很多，所以看这的朋友一定选好楼层，户型和楼栋，这关系到后期卖房时出手的时间长短，因为太阳城这个板块的房很多，很多。
没有绝对的优势出手会很困难。
交通配套非常不错了，已开通的地铁2号线，还有在建的10号线，双地铁加持，给这个板块加了不少分。
河北区建昌道商圈：春和仁居（小高08年交房，品质楼盘）中国铁建国际城(2013-16年的次新小区，小区环境不错，楼盘品质没问题，高层住宅常见户型85-95的两居，预算够的话可以看看边户的大户型115-150平的三居)；富瀛洲花园，2009年的小区，有还迁，有商品房，小高/高层，看这个小区的话首选小高，小高里的H 户型很棒）以上这几个小区总价大概在200-260W，面积80-110平）红桥区这个预算可以考虑的小区 和苑家园，碧春园（这两个小区属于还迁房小区，优势是房龄新，缺点是小户型居多，楼道等公共环境一般）；振业名邸（2017年的次新商品房小区.共8栋，29-33层到顶）西沽街：水木天城，这个楼盘很大， 2003-05年的小区，共8个园 主要以6-7层的洋房为主，户型多样。
总价220-300W可以在这里买一套南北通透低楼层80-110平的房子；市内六区符合200W左右预算可以作为改善的房子都在这了，当然还有个别没提到的小区，位置好的价格高，要么就是位置太偏了没有意义！总的来说，200多的预算在市内六区，的确不能买到太好的小区，档次高又新的小区在市内六区价格要比这高的多，能接受环城四区的话，200多W的预算在环城区能买一套相当不错的房了，而且都是新小区，这点看个人喜好吧！买环城区一定首选位置，不要盲目选择，否则血本无归！[玫瑰]喜欢的朋友记得点个关注 /我是小宇，我在天津/ 我会持续输出更多的优质内容；预算200W左右在天津市内六区买房告诉你选哪里