最近，在合肥的二手房市场，一个新的声音越来越引人注目。
这个声音来自一家合肥房产中介，他直截了当地对有投资意向的客户说：“如果你想投资（买房）的话，那就没必要买了。
说实话，合肥现在不适合投资（买房）。
”这位中介的言论，在网上引发了广泛的讨论，让人们重新审视合肥的房地产市场。
一时间，也让不少网友直言：这真的是良心中介啊！其实，这位中介的言论并非空穴来风。
随着合肥市“房住不炒”政策的深入推进，合肥的房地产市场确实已经发生了深刻的变化。
以往那种房价无序上涨、投资房地产就能一夜暴富的时代已经一去不复返。
现在的房地产市场，逐渐回归居住属性，让房屋真正成为人们生活的必需品，而非投机的工具。
在这个大背景下，中介的良心劝退，显得尤为必要。
因为现在的房地产市场已经不再是过去那种可以随意炒作的市场，而是一个需要有序发展、需要满足人们居住需求的市场。
在这个市场中，投资者需要考虑的，不再只是如何炒作房子，而是如何让房子发挥其应有的居住功能，如何让房子与人们的日常生活需求相匹配。
举个最简单的例子，与以前相比，今年合肥的二手房价格，已经出现了较大幅度的下降。
尤其是那些小户型，以及老小区、物业管理较差的小区，品质口碑不好的小区，二手房价格，更是跌得“不忍直视”。
相反，一些品质较好的、地段较好的、物业管理较好的改善型房产，其价格并没有下降多少，价格依然较为坚挺，甚至还有小幅上涨的！所以，从这个角度看，未来的房产趋势，已经很明显了！因此，可以说：现在的房地产市场已经不再是过去那种可以随意炒作的市场，而是一个需要回归居住属性的市场。
在这个市场中，我们需要考虑的不再只是如何炒作房子，而是如何让房子真正成为人们生活的必需品。
有需求，你就买，没需求，你倒腾房子，可能就没什么赚头，甚至，还有可能把钱搭进去，出不来！因为房子属于大宗资产，相对来说，没有那么好变现的！这是我的点滴理解和建议，希望对你有帮助。
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