买房遭遇“买家秀”与“卖家秀”？近日，多名西安金地中央公园小区的业主表示，自己购买的房子正在施工中，但却被发现盖成的楼体外立面与前期宣传的并不一致，宣传图和沙盘中有的顶楼格栅装饰不见了，底层外立面的石材装饰也没了......业主质疑开发商虚假宣传。
前期宣传图业主：买房像买盲盒都不知道自己买的房是啥样市民李先生于2020年11月在金地中央公园小区购买了一套房子，当时均价近2万元/㎡，合同约定于2022年10月交房。
“买房时宣传的是风雨连廊、架空层、风华系产品等概念，看上去很高端，但到今年楼封顶了，有业主却发现部分楼栋的屋顶造型消失，成了光秃秃的......“李先生告诉二三里资讯，目前楼的主体已经完工，有些已经开始刷外墙涂料、装窗户，而早前承诺的顶楼造型装饰及低楼层石材装饰却不见踪影，发现此问题后，业主询问了金地集团全国客服及置业顾问，但双方说法却不统一，有的说是取消造型，也有说是会后期补建......据业主描述，金地中央公园随后有经理职位的人出现，告知取消顶楼造型。
“我们业主就说这‘买房像在买盲盒，都不知道自己买的房是啥样......“李先生无奈地说。
随后，业主开始陆续向西安市住建局、市民服务热线投诉反映，直到10月15日，开发商才在金地中央公园工地门口公示了政府审批图。
“审批图跟前期的广告宣传图不一样，造型缩水了。
再问置业顾问，对方又说当时看的沙盘以及签署的合同上都有注明‘以实际交付为准。
’”李先生表示，审批图中能看到楼顶的造型设计，但与宣传图相比进行了简化。
而随后公布的外立面方案中，入户大堂及底层石材与前期广告宣传也有较大差异，所谓的“风华系”的造型从何体现？宣传图（上）与实际楼体外立面设计（下）对比李先生说，业主们的诉求就是希望自己最终收到的房子与当初看到的宣传图是相符的，如果不能得到一个满意的答复，后期可能考虑走法律程序来维权。
杜城市场监管所：商品房未完成交付手续暂不认定“虚假宣传”成立10月29日，金地中央公园小区7位业主与金地代表在杜城市场监管所开了一次协商会议。
根据业主提供的会议纪要可以看到，市场监管所经过对事件中双方材料及陈述的梳理，以“商品房暂未完成交付手续”这一事实为依据，暂不认定业主所主张的“虚假宣传”成立，但要求金地方对业主问题进行逐一答复，并在后期对必须公示和应该公示的内容，依法依规进行公示。
金地置业项目总监：公示审批图与前期宣传图相比有局部变化承诺的造型会在装饰阶段完成11月3日下午，二三里资讯就此事联系到金地置业项目总监杨总了解情况。
“是有这个问题，最初宣传的时候我们还没有拿到规划审批的文件，后来根据相关的规定，不能再在楼体外立面上建造很复杂的造型，这是无法通过审批的，所以最终业主看到的审批图与前期宣传图有一定差异。
确实有局部的变化，但从配置上是从来没有减少的，石材用料都没有变，包括楼顶的造型也是用钢结构来建造，只是造型不能太复杂，需要和‘公建化外立面’相匹配。
”杨总表示，目前没有到合同约定交付日期，业主看到的外立面并不是房屋的最终状态。
楼顶造型和底层石材装饰一定都会有，只是目前还未完工，这一部分的建设将会在后期的装饰阶段完成。
“我们一定会根据规划局审批核准的效果图来进行建设，后期也会积极地沟通，并对小区内的相关情况进行公示，包括景观方案以及每栋楼的情况都公示出来。
尽可能地做成透明化工地，之前也有过类似尝试，在交房前对业主进行开放，大家心里也就有数了。
”杨总告诉二三里资讯。
华商报记者贾凡 编辑贾宇晖