上周，我为大家统计了8月江宁31家二手房价格，其中降幅最大的是天泽苑，8月挂牌价29567元/㎡，环比下降4.09%。
（详情请戳→降了！江宁31家二手房价格出炉，你家小区是涨还是跌？）后台有网友留言，天泽苑降幅最大的原因是物业公司不作为。
今天我就到天泽苑小区，为大家实探一下现在的情况如何。
业主发声即将换物业......从竹山路地铁站前往天泽苑小区的路上看到正在施工中的地铁五号线围挡，道路情况不太良好，周边小区的行人非机动车安全隐患较大。
首先我来到天泽苑小区的北门，门口需刷门禁卡且坐着一名安保人员，原以为会很难进入，没想到工作人员竟主动帮我刷卡放我进去，并没有询问我具体要去哪一栋。
可能认为我是小区业主。
此前小区业主反馈的重要原因就是门禁，业主安全得不到保障。
小区内部整体还算整洁，随处可见工作人员在清扫，除部分围挡、墙体外立面施工，道路停车不规范等问题还是存在。
我在小区东北门的宣传栏看到，天泽苑业主委员会于9月11日张贴的选聘物业服务企业标准及流程，如下：（点击查看大图）随后我询问了一位业主委员会的成员，她表示当时业主们想换物业是因为小区内部比较杂乱，随便放人进来，安全隐患很大！现在小区内部已经好一点了，但还是不尽人意。
在谈到小区现在正在选聘物业公司，她透露目前小区的物业还是舒朗，并且这家公司依然参与了此次选聘。
业主曾遭喷油漆、堵门、撒纸钱！8月10日，据江苏城市频道报道，南京江宁天泽苑小区的居民向他们反映，最近他们小区有两名业委会的成员频频遭到骚扰、恐吓，两名业委会成员都是女性。
业主提供的照片显示：一名委员家门口被撒了大量的冥币和纸钱，另一名成员家的锁眼被堵，门上也被喷了白色油漆。
业主试图查看小区监控找出骚扰的人，然而他们发现，实施恐吓和骚扰的人对小区环境非常熟悉，避开了所有的监控。
有业主怀疑：这些带有恐吓性质的骚扰，可能和他们要更换小物管服务单位有关。
小区业委会最近正在筹划召开业主大会，表决更换上区物管服务单位的议题。
而这两位被骚扰的业委会成员均在此次筹开业主大会过程中承担了相关的工作。
不过，现任小区物管公司南京舒朗置业有限公司否认了业主的怀疑。
此前我们也曾跟进过托乐嘉小区更换万科物业之后二手房价直涨，可见物业公司是否作为很大程度的影响了小区房价。
买房是一辈子的大事，不仅要挑选好品牌房企以防交付维权，还要甄别物业公司的好坏，作为买房人真的是很不容易！不管是交付还是物业问题，该出手时就出手，一定要坚决维护自己的合法利益。