办理房子抵押贷款的流程如下，1、贷款申请：首先，接款人要到贷款机构提出房屋抵押贷款申请； 　　2、准备借款资料：包括借款人本人以及配偶的身份证、户口本、工作收入证明、房产证等； 　3、房屋评估报告：提交借款资料后，会指定评估机构到房屋所在地进行评估，确定可以贷款的额度； 　4、贷款审批：匠所有的贷款资料和评估报告送到银行风控进行审批； 　5、签订借款协议：接款人签订借款协议后，工作人员将所有文书进行公证； 　　6、抵押登记手续：银行与借款人将借款协议和房产证到房管局办理抵押登记手续； 　7、开户、放款：借款人办理银行卡，银行匠贷款放至该账户。
办理房子抵押贷款的条件如下：1、年龄在22周岁到65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2、本地人或在有有效居住条件的外地人3、申请人需要有稳定工作，能够按时还本付息4、能够抵押房屋，汽车等有效硬资产；5、贷款额为评估价的7成 6、有房产证；