长沙作为二线省会中的价格洼地，让本地人倍感幸福，外地人分外羡慕。
但从去年下半年开始炒房客把目标转向长沙，房价开启“上升”模式，从318到923，调控连连加码才堪堪压住。
7月，限价令要求新房定价比照去年10月销售均价，这表明稳楼市的决心很坚定。
但房价真的稳定了吗？真实的价格是否真的和去年一样？下面整理了内六区各楼盘年初、年尾价格，结果出人意料..因楼盘销售的产品不同，均价有一定波动，具体报价请以楼盘为准。
岳麓区岳麓出货多，是供量大户。
相比其他版块，由各种基建、投资红利加持，岳麓独得恩宠，生动演绎啥叫“三十年河东三十年河西”。
也许因为太热门，限价尤其狠。
住宅均价基本与去年持平，只有个别涨幅到6%，涨得最凶的是商业公寓。
开福区开福有神盘撑腰，关注颇多。
然而神盘也扛不住限价，倒是其他小盘价格略涨。
涨幅有升有降，价格从6字头到万以上都有，购房者选择范围更大。
芙蓉区芙蓉作为老城区，不仅货量不多，价格也难有波澜。
下半年5000元/平楼盘爆冷，明年走向难以预测。
望城区长沙是省城里的价格洼地，望城是洼地中的洼地。
全区产品以住宅为主，项目最高6字头起，即使涨幅12%，价格也不高，超级获刚需青睐。
只是与内五区“一同三不同”的问题，望城还需引进教育，完善商业。
能否能成为匹敌长沙南站的次交通枢纽，是望城是否值得投资的主要因素。
天心区天心住宅涨幅整体持平，从北到南价格依次递减。
不过令人感到意外的是，1号线末端的橘郡礼顿山洋房价格逆势上涨。
另外明年长沙楼盘分化可能更加严重个，天心南部远郊项目要谨慎入手。
雨花区最出人意料的放在最后面。
其他区域售价卡那么严，唯独雨花有四个住宅楼盘涨幅超10%，看来城市总体规划中，武广板块和雨花南部确实有发展助力。
目前最低还有7字头起，值得关注。