8月中旬，东莞市自然资源局发布的“禁墅令”，不仅刺激了一手别墅市场，对二手别墅市场也产生了非常大的影响。
据合富置业数据显示，近两年东莞二手别墅市场成交主力为建筑面积200多平方米的联排或者双拼别墅，尤其是面积更小、总价更低的联排别墅。
业内人士表示，目前二手交投活跃度暂时不及联排和双拼的独栋和类独栋别墅，在禁墅令影响下，未来行情有可能因房源稀缺而有所上升。
面积小总价低，联排别墅成市场成交主力日前，记者走访市场了解到，因为面积小、总价低，联排别墅成为东莞二手别墅市场的成交主力。
据合富置业数据显示，从别墅成交结构来看，近两年东莞二手别墅市场成交主力为建筑面积200多平方米的联排或者双拼别墅，尤其是面积更小、总价更低的联排别墅，更受意向购置二手别墅买家的青睐。
如南城的中信森林湖·翡翠湾、寮步的鼎峰·尚境等二手别墅市场热销的楼盘，成交的房源大多是联排别墅。
合富置业东城愉景分行主管黄晓霞表示，买家较多入手联排别墅，因为性价比高，一些做小生意的老板都可以买得起，只要负担得起400万-500万元的首付就可以了。
“目前中信森林湖·翡翠湾较为热销的建筑面积约280平方米联排别墅，总价大概在780万元。
鼎峰·尚境较为热销的建筑面积约240平方米联排别墅，价格最为便宜的中间位置房源，总价约850万-900万元。
”独栋别墅房源稀缺未来行情看涨“独栋和类独栋的别墅，目前二手交投活跃度暂时不及联排和双拼，但是，在‘东莞史上最严禁墅令’下，未来这些类型的别墅二手行情有可能因房源稀缺而关注度升高。
”合富置业东莞公司总经理肖伟嘉说道。
合富置业数据显示，目前二手交投比较热的独栋和类独栋别墅，有海逸豪庭、世纪城·国际公馆等。
海逸豪庭建筑面积约210-405平方米类独栋别墅，较受二手买家青睐，其中，建筑面积约210平方米产品，总价在540万元左右；建筑面积约405平方米产品，总价约1200万元。
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